专业点评：这个时候售房差价按20%缴个税，为何？

不是经济学解读呃，估计也不能用经济学解读。
本质上是暴力主导下的财富再分配，黑吃黑，阴谋论，呵呵。
1、先锁住多套房主，让他们无法顺利的变现漂白；
2、三年内严查违规多套房，罚没后可为ZF带来巨额利益，不排除在罚没过程中出现重庆或温州的情况，即很可能最后相当部分的财富去向不明；
3、财富分配完了，再恢复市场化的房地产政策。

在这个卖方强势的市场，征收20%的个税只会增加购房人的成本，然后促使大部分购房人转向一手房市场，你说这样房价能降下来吗？之前在新房价格高的时候，可以通过购买二手房过渡下，现在切断二手房这一有效的疏通渠道，一手房价格能不上涨吗？
我觉得这样的政策对房价只能起反作用。

加20%的税，房价更加有理由涨了，供不应求的问题不解决，只能是越调越涨

看房子的供求失衡到什么样的程度，如果现在的状况求远大于供，只能推动房价上涨；很难简单一句下结论的，唯一能体现的是国家调控的力度，所谓穷则思变，总会有办法的。

引用一位房地产协会的人说的那样，未来房地产市场将进入“滞涨”局面，一方面房价会更高，一方面交易量会降低，本质上是通过推高房价来压低需求，是治标不治本的及其错误的政策。如果光是引用最简单的供需曲线来解释税收负担的话会得到截然相反的结论。要建立健康的房地产市场，关键是迫使投机者退出市场，同时增加供应。在我国，大部分房源集中在少数投机者手中，ZF的税收政策应该是打击投机者，同时增加拥有多套房产的人的成本，所以窃以为，税收应该向购买第二套房产以上的购买者开始征收，提供购置多套物业的成本，同时向拥有多套物业的人开征物业税，迫使他们增加供给，这样才能降低投机需求，增加供给，同时又不会误伤首次置业者。

yixiantiange 发表于 2013-3-2 16:22
这次政策就是为了打击炒房，也是最严厉的一次！谈论其它的都是忽略了文件本意，也没任何意义！

你的思维有点2

房价会大跌吗？如果还不跌，期待房产税早点开征！

squarexjtu 发表于 2013-3-3 14:46
赞同

房产税是问题根本，哎，

恩，老百姓遭殃

这个措施是有差别性地增加交易成本。

超短期，至少最近一个月，有买卖房意向的都在加紧交易。上海前期涨价预期比较明确，很多房东都在等涨价，但近期肯定是要加紧交易。

短期，二手房市场肯定有个回落，一手房应该有益。

中长期，增加的交易成本，按供求双方的弹性分担，市场总体均衡位置应该会比原来有所下降，总成本会有提高。