各省市县都应该建立“房地产开发公司”

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    看一看福布斯富豪榜，一大半是靠房地产发家的，谁都知道房地产是个暴利行业。国家想法设法得调控房价，可是越调越长。都说市场经济是以公有制为主体，公有制在关系国民经济命脉的行业中占主体地位，那么房地产行业不就是关系国民经济的命脉吗？国家也应该在房地产行业中处于垄断地位。可事实是国家在这个行业中并没有处于垄断地位。处于垄断地位的恰恰是富豪榜上的那些房地产企业。现在房价之所以这么高，最主要的因素是房屋供给远小于需求。                 所以，为了解决房屋供给问题，必须打破非国有企业在房地产行业中的垄断地位，为此我建议每个省市县都应该设立专门的“房地产开发公司”，也从事住房的开发，同时根据国家宏观调控的目标来定价。这样以来既能调控房价，也能为国家增加税收，最主要的是能从根本上解决房价过高的问题。

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关键词：房地产开发 地产开发 房地产 各省市 房地产行业 房地产开发 总公司 国家 房地产行业 福布斯

这个政策也行不通吧，铁路、电力、通讯、石油化工以前不都是国家垄断的吗，现在呢，不是都分掉了吗？铁路今年不也分成了几家公司吗？你建议每个省市县都应该设立专门的“房地产开发公司”，结果肯定会和前面那些一个下场，你这样做，还谈什么市场？全都让国家垄断了，研究市场经济的人怎么办？而且最后拆分的时候，又会让以下部分人牟取暴利。

反讽吧？都知道房价高，50%都是地价高惹的祸。要是都有国有制企业控股了，你难道想回到曾经只有一家中移动的双向收费时代？你买房交税，住房交税，卖房交税，不买房租房也交税（虽然现在好像也这样），但是不买房租房也可以让你交税，因为你占据了可以买房租房的指标你不用，你要交站着茅坑不拉屎税。且可以控制房价到一家三口全家赚一辈子的钱只能买得起一套房子的地步。OK愤青了。实在是被LZ的言论给刺激了。

楼主的这个提法没有什么逻辑。1、从经济学的角度讲，市场供应比ZF供应更有效率，现在的供给不足不是地产企业造成的，是ZF造成的，ZF一方面限制供地，另一方面人家盖好房子ZF不给预售许可证，以此来控制房价在统计上实现不上涨。所以，让地方ZF成立房地产企业跟供应没有半毛钱关系，现在的房企这么多，供应不足是生产不足吗？
2、国企是最低效的，现在的房企也有国企啊，很多央企都做得很大，像保利啊，招商啊。如果把地产搞成国民经济命脉，那ZF什么都干预，只会越管越糟。
3、ZF调控房价不是没有招，只是ZF不希望降房价，尤其是地方ZF。自从分税制改革以后，地方的税收锐减，但是很多工作还是需要地反ZF来完成，事权和财权不匹配弄得地方ZF只能到处找钱，好不容易找到卖地这个好路，不会轻易放过。根本没有调控动力，现在60%以上的房子都是抵押给银行，房价真降了，银行坏账一上来，整个经济就完蛋了，这也不是中央ZF想看到了。
    综上，楼主还是没有看清地产的本质。ZF希望房价涨，但是温和一些，在大家实现收入增加的背景下来涨。让收入涨的比房价快一些。