抵押权与所有权合一案例请教

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法律规定：“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得价款按照以下规定清偿：……顺序在先的抵押权与该财产的所有权归属一人时，该财产的所有权人可以以其抵押权对抗顺序在后的抵押权。”

请教下各位：“该财产的所有权人可以以其抵押权对抗顺序在后的抵押权。”怎么理解？有相应的案例吗？谢谢啦。

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关键词：抵押权 所有权 抵押物 债权人 合一 抵押权 所有权

比如你的房产按照100%的价值进行抵押，其中70%首先抵押给银行，然后你又通过担保公司将剩余30%进行了抵押，这样你的房产就按照先后顺序抵押给了银行和担保公司，当你出现经济问题无法还款时，银行和担保公司就要处置你的房产，可是此时的房价仅值80%价值，那么银行就有优先权对70%价值进行处置，剩余的10%才归第二抵押权人，即担保公司。

sfp230 发表于 2013-3-17 19:05
比如你的房产按照100%的价值进行抵押，其中70%首先抵押给银行，然后你又通过担保公司将剩余30%进行了抵押， ...

不是这样的吧。。。在本案中，银行并不具备房产的所有权呀？

xintianweng107 发表于 2013-3-18 08:21
不是这样的吧。。。在本案中，银行并不具备房产的所有权呀？

你换成单个人不就成了

抵押物的所有权人即指债权人？

看看