地产商的大手笔！

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大手笔的房产商当前不再拿地，且不计成本抛库存，使房价下跌50%，引发大面积断供，房价会进一步下跌，此时，地方ZF和开发商可逢低吸纳，因为他们手里最有钱。
现在王石已经认识到房地产有巨大泡沫了，下一步应该有行动。
有人问我当前什么最能挣钱，我认为就是它。
房地产和股票一样，不会只涨不跌，那是庄家忽悠散户的，事实上它只是庄家的赚钱工具，可涨可跌，只有这样才可持续，庄家才能不停地玩下去。
地产商的目的是赚钱，而不仅仅是象农民般地不停地建房子，要有买有卖。中国的房地产商如任志强一样，尚处于幼稚期，但早晚会领悟到的。

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关键词：大手笔 地产商 房地产商 只涨不跌 房价下跌 房地产商 房价下跌 下一步 大手笔 开发商

看看，反正买不起

恩。是买不起

我们这的房租还抵不上房价的利息 租房倒是挺划算的

clm0600 发表于 2013-4-1 20:50
别扯了，房价下跌50%，银行就要倒闭了。

银行不会亏。

clm0600 发表于 2013-4-2 08:46
银行不会亏死才怪。
100万的房子，银行按揭70万，如果现在房价仅为50万，请问还有哪个傻子继续还银行70万 ...

同意这个说法

meiyuanxian 发表于 2013-4-2 09:38
同意这个说法

很多人已经还了不少贷款；房产下跌，银行也可以低价卖入；真正亏的是高位买的人，他们丢到了首付甚至更多。
即使银行倒闭，也只是小银行；小银行倒闭，亏损的仅是储户。

张二寅 发表于 2013-4-2 09:48
很多人已经还了不少贷款；房产下跌，银行也可以低价卖入；真正亏的是高位买的人，他们丢到了首付甚至更多 ...

让人马上想到塞浦路斯，10万欧元以上储户扣10%的税

房地产加速进入高危期
2013年05月09日01:30

来源：第一财经日报

目前地方“国五条”细则陆续出台，北上广深的房价依旧坚挺，给人以中国房价仍将持续上涨的幻觉。但诸多迹象显示，从1~2年的周期看，房地产企业的销售平稳、资金成本下降，盈利能力明显改善；从2~5年的周期看，房地产调控的政策风险非常不明朗；从5年以上的周期看，中国房地产业可能逐步步入供给过剩、房价加速见顶的“高危期”。因此可总结为：短期苟安，中期动荡，长期高危。

　　回顾我对中国房地产的判断，主要观点如下：在2003年提出未来5~8年房价翻番；在2009年初房价实现翻番后，我们倾向于认为未来5~8年房价将再翻番；2012年底，商品住宅均价为5800元/平方米，但过去四年住宅供给明显趋于远郊化。考虑到区位变化因素，除了少部分三四线城市，大部分城市的可比房价应已完成再翻番。过去已有的房地产调控政策，大多被批评为对房价上涨起到了火上浇油的作用。

　　时至今日，我们可以理性地预见到，未来将出现的房地产调控政策，将被证明为对房地产颓势下行时落井下石的行政举措。从逻辑和数据看，中国房地产的高危迹象已日益明显。

　　以逻辑来看，推动房地产上升的三大动力是货币化、城市化和人口迁徙。

　　从短期、中期和长期的供求及政策来看，房地产的前景都开始显得黯淡。

                        作者系北京师范大学金融研究中心教授钟伟
是任志强、钟伟、董藩、陈淮、赵晓等地产唱多派中的理论核心人物（本博注）