一招让中国房价合理回归和发展，欢迎讨论

wnh728 发表于 2013-5-6 18:55
一招让中国房价合理回归和发展，现金买房，不许买第二套！

你觉得可行么？这会让更多的人买不到房，必然是要遭到社会报复的，国家政策的制订需要考虑的方面很多。

haffer 发表于 2013-5-10 08:21
不是现金付清，还能是什么？

对买主来说，这个是银行与地产商之间的借贷关系，因此可以看作是一次性付清，并没有说一定是现金付清啊。

100305018 发表于 2013-5-10 08:55
我推荐你参考一下行为经济学及心理学相关理论，给了又拿回来的难度远远超过不给，作为有数千年历史传承的国 ...

赞同“给了又拿回来的难度远远超过不给”的观点
不过征收为期70年的房产税，其中的房产税 可以换种叫法，通过各种法制手段赋予其新的涵义就可以了，这不也是ZF擅长的么，呵呵

nimbus_005 发表于 2013-5-11 02:37
赞同“给了又拿回来的难度远远超过不给”的观点
不过征收为期70年的房产税，其中的房产税 可以换种叫法， ...

不过，这样的话，中国财政体制建设不完善的弊端又显露出来了，涉及到产权转让和抵扣经营税款的时候，关于房产的税收必然会发生，不过其他时候，比如租房给别人住的时候也是要交税的，但有多少人交了税，又有多少地方税务机关收到了税呢？有多套房的时候，如果是在异地，到底这个税谁来收，怎么追缴，这都是问题啊，真心的是好麻烦的一件事，虽然中国历史悠久，但作为新兴的社会主义国家，毕竟才刚成立几十年，好多东西都还值得推敲，ZF应该给老百姓一个平台来各抒己见群策群力，这样才能更有效率的建设国家，不过遗憾的是，现在的人大代表都不知道是怎么选上去的……（多的就不说了，说错了要被上面约谈的。）

nimbus_005 发表于 2013-5-11 02:29
对买主来说，这个是银行与地产商之间的借贷关系，因此可以看作是一次性付清，并没有说一定是现金付清啊。

银行与地产商之间的借贷关系，以什么方式付清呢？

鼓励创业 和 投资 增加资产从房子流通到其他渠道中，郎咸平说的一句话蛮不错的，一个月几千块钱都给房子吃掉了，拿什么消费。然后提倡 全民租房，反正只有70年产权，当然，如果人品好赶上拆迁还可以小赚一笔。

大多数买房都是为了投资，认为房子就是票子。如果房子成出租形式，没有买卖产生的利差，那么谁会闲着无聊手里留那么多房子呢？

模式参考：
ZF国企一家 专门建房子出租民用，反正他们搞一条龙问题不大。而且出问题追究责任就是他一家。

你们的观点都是通过严重侵犯个人人权（财产权）来进行经济管理的模式。既然如此，还不如ZF下文件，房价一律规定20元/平方米。