深圳部份新盘定价过高 热销势头止步

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2013-05-27 14:28:29 深圳部份新盘定价过高  热销势头止步

据《深圳商报》报道，深圳本月开售的新盘，开盘销售率不足3成，上两周开售的几个项目，即使定价趋向合理，致销售率有所回升，但亦难重上以往逾8成的热销情况。最近推出的新盘，睇楼客及销售率皆远低於4月份，个别新盘开盘当日销售率更不足三成；与以往睇楼客达千人，以及开盘销售率达9成的盛况，大为不同。

报道引述业内分析指，部分楼盘定价超买家预期，故压制购买需求，加上房产税试点扩容被证实的消息，进一步促进市场趋向理性。

据悉，部分新盘定价过高，为近期新盘销售趋缓的主因。当中，龙华清湖片区的新盘价格升至每平米2.3万元人民币(下同)，与深圳北站片区相当。而万科接手「尚模八意府」项目後，将其改名为「万科翰邻城」，当中，88平方米复式单位的每平米均价达2.25万元；120至130平米平层均价达1.75万元，远高於原有项目每平米介乎1.3万至1.4万元的水平。

据深圳中原地产研究中心监测显示，3及4月间新盘平均销售率均逾7成，其中也不乏售罄的项目。进入传统的销售旺季5月份，市场却出乎意料的冷清，新盘开售量由原本的26个，降至目前不足10个。市场总体供应量骤降，需求亦冷清。

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关键词：深圳北站 研究中心 中原地产 深圳商报 出乎意料 深圳