我想问下中国房地产市场为什么还能够逆增长

是 否 +2 论坛币

k人 参与回答

经管之家送您一份

应届毕业生专属福利!

求职就业群

赵安豆老师微信：zhaoandou666

经管之家联合CDA

送您一个全额奖学金名额~ !

立即领取

感谢您参与论坛问题回答

经管之家送您两个论坛币！

+2 论坛币

背景：2013上半年国内一线城市土地成交金额同比增长181%，地价水平同比增长73%，一向被视为一线城市价格洼地的广州，上半年一手住宅均价同比上升18.1 %。

我先说下自己的想法

1.受金融危机影响，国家再次放宽房地产市场拉动经济，颁布的房产税试点等政策更加像是在增量创收。而对“上国五条政策下有国五条对策”也是睁一只眼闭一只眼。

2.中国信托的资金池对开放商支持力度大，外加早轮美帝QE更加是爽死。

3.中国人高收入阶层手头春款还有未来几十年的青春都贷给了房地产市场，而且1中国人有产权情结2国人基数大。所以飞蛾扑火的飞蛾的量还是很大一时消耗不完。

我觉得我的想法肯定是愚见，大家帮手分析下为什么还逆增长？

扫码加我 拉你入群

请注明：姓名-公司-职位

以便审核进群资格，未注明则拒绝

分享0 收藏0 回帖

关键词：中国房地产 房地产市场 地产市场 房地产 一线城市 中国房地产 投资性房地产 房地产市场调查报告 房地产市场分析 房地产营销策划 房地产信托REITs 房地产会计 房地产行业分析

首先你说的“逆增长”是什么意思？宏观经济面良好房地产同步上升多正常

同问，你所说的逆增长，是说先增长，后因政策出现下降，虽同样政策，而后却又开始增长？

zbb_ciccc 发表于 2013-9-5 10:41
首先你说的“逆增长”是什么意思？宏观经济面良好房地产同步上升多正常

“逆增长”是指国家出台政策调控房价，却出现房价暴涨的局面

wsyuanan 发表于 2013-9-5 11:46
同问，你所说的逆增长，是说先增长，后因政策出现下降，虽同样政策，而后却又开始增长？

“逆增长”是指国家出台政策调控房价，却出现房价暴涨的局面

谁随水碎岁衰 发表于 2013-9-5 13:18
“逆增长”是指国家出台政策调控房价，却出现房价暴涨的局面

政策导向是好的，但政策终究只是政策，真正能够操控走向的是利益。

wsyuanan 发表于 2013-9-5 13:59
政策导向是好的，但政策终究只是政策，真正能够操控走向的是利益。

因为分税制，地税对地方ZF来说太重要，所以中央的政策都没切实作用，反而促进短期行为，反而提高房价。

这个是需求与投机共同作用的吧