投资实务版-探讨- 房地产泡沫只有硬着陆一条路

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投资实务版-探讨- 房地产泡沫只有硬着陆一条路

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本次讨论主题内容：房地产泡沫只有硬着陆一条路

如果房地产价格停止上涨，地方债务崩盘;如果房地产价格继续上涨，则未来市场必然崩盘。崩溃的时间决定于民间资金存量，决定于民间对房地产市场继续保持看好预期。与其他资产相比，房地产背后有地方ZF之手，依旧是最抗跌的资产。

怎么办？最好的办法是让民间现金夯实房地产市场，其次提升单位面积的产出做实地价，而这两点，前者是引诱民资，后者与加快改革提高效率是同一个意思。否则，房地产只有硬着陆一条路。

具体见链接：

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关键词：房地产泡沫 投资实务 房地产 硬着陆 100论坛币 清华大学 房地产泡沫 世界经济 资金流入 财经新闻

看完文章后一点看法。首先，我个人是不看好作者硬着陆的观点。
第一，我们中国的环境不允许硬着陆，在政治因素上我们久不具备硬着陆的环境。中国政治历来球稳，维稳也是很多时候一个重点。硬着陆代表着政府一刀切房价，这在政治上我个人就不看好，很多人在高房价的时候买了房，欠下一堆的贷款，成为了房奴。之后政府要是一刀切下来房价，势必造成大量群众不满，不利于社会稳定，这对于国家层面来说是一个很大的顾忌，偏激的国人真心什么都会做出来。
第二，硬着陆代表很多人破产或者是心态破产，首先房价下来了很多房地产商贷款连锁的物质破产和许多高房价的个体户心态商的破产，说不好听的，新一轮的跳楼高峰很可能就出现。
第三，如果许多人跳楼，连锁的是银行收不回贷款，势必资金链断，拖死一大批银行。银行没钱，没法贷款，中小企业倒闭，事业率连锁上升，对于社会的长治久安绝对是个大大的缺点。
第四，现在房地产开始了外资进入时代，一刀切了外资突然撤资也是要考虑的，外资撤资倒闭的企业怎么接手也是错。而且，房价下降，地价下降，政府一种主要的财政手段没了，说不好听的地方政府第一个不肯硬着陆。

个人觉得房价只能软着陆，而且只能缓慢的软着陆。

这是条路。

先看看。

美滳很

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take a look

即便是硬着陆也没什么，对中国经济来说也是一点皮外伤，绝不会伤筋动骨的。

真的硬着陆？