房价走势及影响大讨论-投资实务版-探讨

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本次讨论主题内容：房价  

参考信息

地产大腕、“预测帝”任志强日前表示，要不了几年，北京四环附近的房价将达到10万元/平方米。记者走访发现，目前北京四环沿线的部分区域，房价已接近10万元/平方米。位于北京市二环内、西城区文昌胡同的一套11平方米的平房，只是简单装修，但价格高至230万元，单价为20万元/平方米。（9月17日新华网）    来源：http://news.sina.com.cn/o/2013-09-18/000628241718.shtml
8月70大中城市68城二手房价同比上涨 北京再领涨    国家统计局今日发布8月份70个大众城市住宅销售价格变动情况。数据显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有5个，持平的城市有7个，上涨的城市有58个。环比价格变动中，最高涨幅为深圳1.6%，最低为下降0.3%。
    另外，与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有2个，分别为海口和温州，上涨的城市有68个。8月份，同比价格变动中，最高涨幅为16.4%，最低为下降4.9%。其中，北京二手房价同比涨16.4%，再次领涨全国，温州二手房价同比、环比都继续下降。
    来源:http://money.163.com/13/0918/09/99207MLS00254TI5.html

克而瑞数据库数据显示，2009年北京三、四环的新建商品住宅销售均价为18213元/平方米。截至2013年9月8日的2013年销售均价则为42380元/平方米。按此计算，从2009年至今，销售均价涨了1.33倍。



"地王"频现地价疯涨 李嘉诚连续抛售内地商业地产，李嘉诚选择在现在的时间点退出，潜藏的信号说明他或许已认为中国房地产市场已经进入高风险区间。
来源：http://news.jining.soufun.com/2013-09-09/10971185.htm

2013年3月1日，国务院办公厅发布新“国五条”细则，坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策，坚决打击投资投机性购房。“新国五条”的出台，及时而彻底地打消了一些地区和开发商等待政策放松的幻想，释放了政策将持续从紧的信号。同时，限购造成的震慑作用逼迫开发商在下半年不得不以价换量。
什么是新国五条：http://baike.baidu.com/link?url=Ut1hxPD4AFzFtruL1JF0hAXcrKh4r8SFsgIQOA5xn9xJa1TSMCyh3-gs4tzRGq7QSH1eT2Ikw_fs5CexiBFuxa




1下一步房价是涨，是降
2谁/什么在推高房价，唱高房价
3房地产泡沫会破吗，什么时候破，是软着陆，还是大崩溃，影响会有多大
4现在还应该做房地产投资吗
5高房价谁受益，老百姓应该怎么办
6国家政策为什么控制不住房价，是不想控制还是控制不住
7房地产经济能带来什么，是好是坏
等等等等，欢迎讨论

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关键词：投资实务 房价走势 大讨论 70个大中城市 中国房地产 西城区 地产 中新网 环比价格 北京市

下一步会继续涨，不看看是什么样的ZF

ZF政策有问题啊

涨吧，

首先任大炮的行业影响力非同一般。他有能力在方向上做预测，甚至带动羊群。从很多大房企回归一线城市可见一斑。二记者走访个人觉得是幸苦了，顶着大热天出去调查别人不太愿意透露的东西已经很不易有苦劳。但是他们的话是不可信的，他们擅长编故事。通常会夸张程度。
    中国依靠房地产支撑的经济格局不会有太大变化。寻找到新的经济增长点才是解决这一困局的最好办法。科技唱了那么久。接下来会是谁？
房价会如当今股市里，你方唱罢我登场。中国人才格局左右经济格局。

有ZF在房价不可能下降 除非出现崩盘到无法控制的局面

曾听两位师兄打赌，一人说要降，另一人说要要升，不知道现在结果如何

我同意报纸的看法。

不过，无论是理论还是历史都证明，房价不可能永远涨下去。如果房价不控制住，将吸引所有行业转化为房地产业，从而导致中国经济崩盘。

楼上能亮明其中逻辑吗？

房价远远脱离购买力应该是不争的事实。
房价为什么会涨成这样，
除了流动性泛滥之外，高杠杆投机和房价易于操纵也是重要推手，
因此，调控房价不是没有手段，关键是用不用、什么时候用、怎么用的问题。
想当年股指站6000看1万的时候，
一只中石油让股指砍掉三分之二，至今仍未回过神来。
想必房价泡沫也有破裂的那一天，不论是自然还是外因作用，
只有熬过来的才看得见谁被套在顶峰、谁在裸泳。。。
阿弥托福，愿上帝保佑众生。。。