楼主: ycxff
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没有房地产政策就是最好的政策 [推广有奖]

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ycxff 发表于 2013-11-13 22:21:14 |AI写论文

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2013/11/13 10:37:15
陈李

十八届三中全会公报涉及了大多数市场讨论的焦点话题。比如,市场和政府的关系,混合所有制,财政制度,农民的财产权利,自贸区,司法体制改革等等。我们认为,公报的内容符合市场对改革的预期,改革行驶在正确的道路上。

公报的亮点是突出了市场的作用,特别是将市场在资源配置中的“基础性作用”改为了“决定性作用”。公报提出“经济体制改革是全面深化改革的重点”,“核心问题是处理好政府和市场的关系”,体现了深化推进改革决心。

公报涉及了大多数市场讨论的焦点话题。比如,市场和政府的关系,"混合所有制",财政制度,农民的财产权利,自贸区,司法体制改革等等。但户籍,人口等并不在其列。

公报涉及的重点改革领域如下:

- 现代市场体系建设
- 土地制度改革
- 行政体制改革
- 财税改革
- 自由贸易区建设
- 司法体制改革
- 现代文化市场体系建设
- 社会保障制度改革
- 医药卫生体制改革

与三中全会前公布的383改革方案(国务院发展研究中心)相比,此次改革的方面或者涉及的内容较窄,偏重顶层设计:383改革是一个全面性的改革建议,但过程中可能会有很多困难,因此三中全会的改革方案并没有像383改革那样全方位,而是从最重要的顶层经济制度和市场体系以及政治法制等方面入手,例如完善经济制度、完善现代市场体系、转变政府职能、强化民主法制建设等方面。

需要等待更多政策细节。正如市场共识,公报只是高度概括的政策行文,政策细节需要后续确认,而许多改革执行中可能会遭遇各种困难。比如"大力发展混合所有制",具体的定义需要更多政策论证。市场预期的金融体制改革、地方债务、房产税、户籍和单独二胎问题在公告中未提及,之后是否会在细节中落实也尚难判断。

所幸,市场并没有很高的政策预期。市场的表现反映了投资者对于三中全会的政策预期,我们看到,10月以来,政策相关的主题板块都有比较明显的回调。

我们认为,土地改革、自贸区、国家安全、国有企业等,可能成为较长时间的投资主题。户籍改革、人口政策、金融改革待观察,或许对相关主题投资产生短期情绪负面影响。公报没有专门论述房地产市场,我们相信,没有政策就是最好的政策,地产板块有望迎来估值重估。

本文作者陈李是瑞银证券策略分析师。文中所述仅代表他的个人观点。

(本文版权归道琼斯公司所有,未经许可不得翻译或转载。)

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沙发
TiffanyCQ 发表于 2013-11-14 09:04:38
房地产不是没有政策,只是现在没有政策,接下来必是调控重点。

藤椅
superstef 发表于 2013-11-14 09:40:37
不明白这算什么论点,没有政策的多得去了,都是利好
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