叶檀：房产税被迫加快推出【观点】投资人 [推广有奖]

51楼

liaoqiumin

发表于 2013-11-21 21:32:28

如果大家的预期是房价会涨，而且这个预期一直被认为是正确的，又有银行信贷的支持，一次一次被证实而不是证伪，那么收多少税也降不下来房价！
允许个人或者单位与开发商自由谈判，在ZF规划的区域内根据要求建房，自主购买，对于每家第三套住房，一律按出租计算，按照面积收取租金的所得税。卖出为止。这样会增加持有成本，降低不合理的投资需求，同时增加二手房供给，降低对新房的刚需。

52楼

onhead 发表于 2013-11-21 23:31:41

我以为，房价的问题在于管控地方ZF财政支出与银行放贷

53楼

liuqi413 发表于 2013-11-24 15:47:01

还是需要先建立统一的不动信息平台，不然所有措施都是扯淡。信息不对称会直接报销掉政策的作用。至于房产税，开征是必要的，但一定不要让房祖宗们蒙混过关，结果造成刚性需求者负担重，投机型需求者负担轻的局面。应该采取差别税制，基于有效信息系统进行严格执行。不过话说回来，中国所有的制度，总有例外的存在，总有破坏公信力的因素存在，制度环境对于政策的效力应该会有极大限制作用。总之，希望房产税的作用能落到实处，不要再次被利用。