2014年房价必然崩盘

张二寅 发表于 2015-4-7 10:34
脸皮够厚的，14年房价跌的ZF慌了，打了多少救命药？
建议管理员对你这种侮辱他人姓名的行为予以警告。

这就叫不要脸了，咱们打赌的原帖多么清楚，就是看房价的官方数据。官方数据表明涨了，你就付钱，现在怎么还扯什么ZF救市？姑且不论ZF救市和咱们打赌没有关系，如果房价真的崩溃了，你认为ZF有能力救吗？美国都没有这个能力，何况中国。

另外我哪里侮辱你了？

建议管理员直接扣金币给我。


这个主题我就不回复了，请去我新帖子。

herocensus 发表于 2015-4-7 10:39
这就叫不要脸了，咱们打赌的原帖多么清楚，就是看房价的官方数据。官方数据表明涨了，你就付钱，现在怎么 ...

你就是个小人，把帖子改了就能掩盖了？

楼市低迷多地陷吃饭财政 个别市县已欠发工资(3)
小大 2015-12-24 08:34:56  经济参考报    参与评论(0)人
    “不剪羊毛了，改直接杀羊”
    “如果说的不好听，应该叫作全线崩溃。”前述西南某地级市的“老财政”谈及财政压力时的措辞令《经济参考报》记者始料未及。
    他透露，很多地方土地收储需要先向银行贷款，之后靠未来土地价格的上升归还贷款。“今年我们土地出让金大约1亿，贷款要还6亿。地价上不去，土地拍不出，出让金没了，还款的来源就断了，地方ZF财政可能会出现危机。”他补充道，“还好国家允许用置换债券来归还债务，很及时，可以把危机往后延。”
    上述西南某地级市绝非孤例，陷入财政困局的省级以下ZF不在少数。

21个城市密集“连发”调控,此前一直亢奋的楼市,似乎突然之间变得悲观了。在互联互通的时代,悲观氛围很容易借助互联网媒体放大。近期,有关楼市迅速冰冻的消息在快速扩散,比如沪深二手房业主报价指数下跌10%,南京和厦门国庆“黄金周”新房成交量分别创5年和6年的同期新低,苏州新房价格“4天跌去9000”,北京某楼盘退还定金或首付款2亿元等等。

本轮密集房地产调控政策“落地”,19个城市强化限购,18个城市升级限贷,部分城市打压力度升级。如北京首套房首付提升至35%,深圳非户籍购房社保门槛从3年提至5年,南京和苏州未结清贷款的二套房首付提至80%。同时,楼市宽松的资金面也收紧。近期,周小川行长表态“会对信贷增长有所控制”后,央行随即召集17家银行开会,要求调整信贷结构;绿地100亿元发债叫停,低成本债券融资紧缩;证监会也开始限制开发商“配资”拿地。那么,政策收紧是否引发楼市大幅度回调呢?

此轮调控与上一轮调控(2010年-2013年)颇类似,即“限购限贷+资金紧缩”的政策“组合拳”。彼时,全国楼市经历3年深幅回调,也是我国楼市回调最长、调整幅度最大的时期。2014年9月-2015年8月,70个城市二手住房价格指数月均同比跌幅高达3.96%。一线城市经历了两轮调整:2011年11月-2012年11月,北京二手住房价格指数同比连续13个月负增长,月均下跌2.32%;2013年“新国五条”后,一线城市限购限贷全面升级,京沪二手住房价格指数同比连续8个月(2014年9月份-2015年4月份)下跌,月均跌幅分别为3.36%和1.56%。

第三轮地产放松调控：2014年3月至7月 2014年房地产市场急速转冷 2014年4月至6月 无锡、沈阳、海口、铜陵、佛山等多个城市纷纷实行地方性政策微调，如购房落户，公积金贷款额度提升，契税补贴等。

　　2014-6-16 对符合审慎经营要求且“三农”和小微企业贷款达到一定比例的商业银行下调人民币存款准备金率0.5个百分点。

　　2014年6月至9月 自6月26日呼和浩特正式取消限购开始，截至9月30日，全国47个限购城市中，共有42个城市放松限购，北京、上海、广州、深圳、三亚为最后5个坚守限购的城市。

　　2014-9-30 央行公布二套房信贷政策放开：首套房最低首付比例30％，利率下限为基准利率的0.7倍；对于拥有1套房，并结清相应购房贷款家庭再购普通商品房，执行首套房贷款政策

　　2014-11-21 央行下调一年期人民币贷款基准利率0.4个百分点。

      2015年2月5日：降准0.5个百分点，这是自2012年5月后两年多以来，央行再次全面降准。

      2015年3月1日：降息0.25个百分点至5.35％。

      2015年4月20日，降准1个百分点。

      2015年5月11日：降息0.25个百分点至5.1％。

      2015年6月28日：降息0.25个百分点至4.85％。同时针对性地对金融机构实施定向降准。

      2015年8月26日：降息0.25个百分点至4.6％。

      2015年9月6日：降准0.5个百分点。

      2015年10月24日：降息0.25个百分点至4.35％。同日起，降准0.5个百分点。

      2016年2月29日：降准0.5个百分点。

      财政部降契税营业税
　　 中金网2月20日，根据通知，对个人购买家庭唯一住房，90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。

张二寅 发表于 2016-10-15 23:30
第三轮地产放松调控：2014年3月至7月 2014年房地产市场急速转冷 2014年4月至6月 无锡、沈阳、海口、铜陵、佛 ...

就算是这样，房子依旧不降价。还是买不起~
我们燕郊这里是越来越贵了~