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广发证券
成交情况：环比数据依旧平平，同比数据仍在底部。一线城市成交环比下降9%，二线城市成交在前期下滑较多的基础上有所上升。分区域看，长江三角地区的成交继续回复，稳重有升，环渤海和珠三角地区出现回落，中部地区成交涨跌互现。其他地区的成交继续保持平稳。
库存情况：上海地区受益前期相对较好的成交，库存水平出现了较为明显的下降，北京地区则继续小幅攀升。全国15城市库存进一步上扬，目前处于高位稳定的状态，去化压力较大。
风险提示：基本面见底时间迟于预期。降价风险进一步扩大。
广发证券-房地产行业-成交表现依旧平平_继续关注区域规划-140408.pdf
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安信证券
房地产指数近期的反弹行情更多源自市场资金的博弈。而房地产行业正式进入大调整周期，长期仍不看好地产股。
成交：一二线城市成交环比略有回升，三线继续下降，同比仍大幅下降。一手房：统计46个城市商品住宅周成交面积环比小幅上升，同比仍大幅下降的态势，但同比降幅小幅收窄。库存：商品住宅库存继续增长，一、二线城市去化周期下降，三线明显回升。二手房：16个城市二手房成交面积，同比下降72,2%，环比下降4.3%。
风险提示：金融体系去杠杆、经济增速下滑超预期，再融资受阻。
安信证券-房地产-新房成交环比小幅回升_同比降幅收窄-140408.pdf
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中信建投
楼市成交表现平淡。
商品房市场：本周一线城市新建商品房成交量相对上周有所下降，环比下降26.71%，二线城市成交环比则小幅上升3.10%。进入四月，房企推盘力度逐渐减弱，全国库存水平相对上周有小幅下降。
本周观点：仍然维持“看好”的观点，目前地产估值已具优势。
中信建投-房地产-楼市成交表现平淡-140408.pdf
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长江证券
楼市成交：成交小幅下降，二线城市库存压力加大。长江证券覆盖的21个大中城市合计成交211.55万平方米，环比下降3.6%，其中四大城市环比下降12%。成交量的下滑导致库存压力凸显，二线城市去化周期从74周增长到80周。
投资建议：维持行业中性评级，认为短期地产股反弹空间有限且趋势性配置时点尚未到来，建议投资者逢高锁定收益并积极寻找主题性机会。
长江证券-房地产行业周报-成交小幅下滑_库存压力加大-140406.pdf
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国泰君安
年初以来信贷偏紧，销售持续偏弱。去化时间上行，放假下行的压力预计很快传导至低价，政策放松预期正在不断累积。一手房销量单周同比降15%，2014年整体累积同比降20%，整体成交均价环比升5.4%。二手房销量本周环比降4%同比降11%。去化时间15个城市新房去化时间17个月。
从政策博弈的角度来看，基本面越差，政策面边际好转概率就越大，版块估值修复行情也就可能愈演愈烈。再融资开闸，优先股意见出台，预期优质龙头房企的经营积极性也会显著提高。国务院常务会议强调加快棚户区改造，也正是底线思维和政策博弈的良好体现。
国泰君安-房地产住宅周报-库存不断上行_底线思维明确-140408.pdf
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四月房地产行业
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