人民日报：“股市好了”是否缘于“楼市倒了”

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日前，《人民日报》就看空楼市和看涨股市两种观点刊发文章称，自2007年股市告别6000点以来，股市走熊、楼市走牛的格局一直持续。然而有专家认为，在楼市投资回报率大幅降低的背景下，不少逐利资金加入A股投资是正常现象，未来股市能否保持良好势头更多要看中国经济增长模式转型以及股市基础性制度设立方面的脚步能否跟上。

“房冷股热”形成反差。国家统计局公布的7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，70个大中城市中，价格下降的城市有64个，较上月的55个又增加9个，其中北京首次出现下跌。房地产开发投资增速持续回落，商品房销售面积也不断下滑。房企中报也证明了这一事实。

与之相对的是日渐回暖的股市。从7月22日本轮行情起涨点2049.81点，到8月20日盘中高点2248.94点，22个交易日中上证指数最大涨幅已达9.7%。上周的沪深两市也在宏观数据表现不佳的情况下仍旧保持了前几周的震荡向上走势，市场的乐观情绪显露无疑。权威数据显示，7月底以来A股新增开户数不断增长，场外投资者入市步伐正在加快。

当楼市无法再保证“只赚不赔”时，作为老百姓另一个投资渠道，股市开始受关注就不难理解了。分析人士指出，当前投资性购房需求正在逐步淡出楼市，“炒楼”资金在资本逐利本性的驱动下，会自发流向其他价值“洼地”。而目前股市的泡沫程度远低于楼市，还有一定的上涨空间，而且股市投资低门槛，比起楼市投资更易于吸引观望资金进入。同时，由于房地产在国内经济中扮演着重要角色，当楼市不断降温时，中央ZF很可能放松银根，降准甚至降息来维持资本面充足的流动性，则资金成本有望进一步下降，这意味着投资A股的机会成本随之下降。

中国社科院金融研究所研究员易宪容认为，就当前股市来看，炒楼资金的进入能否推动股市牛市启动，仍是一个不确定的问题。一个如此之大体量的房地产市场，它的调整并非一蹴而就的事情。前十几年中国的GDP(国内生产总值)增长基本上是以房地产的扩张为主导，因此房地产市场的调整不仅会影响整体经济增长下行，更重要的是会影响与房地产关联十分密切的银行、房地产企业、钢铁、煤炭、建筑材料等行业，这些行业的上市公司又在国内股市中占绝对比重。如果这些上市公司的股票不能够有好的表现，那么中国股市能否进入牛市还是相当不确定的，必须首先要解决经济增长模式转型的问题，让长期沉淀在房地产市场的等待增值的资金得以有效流出。

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关键词：人民日报 70个大中城市 国内生产总值 房地产市场 投资回报率 人民日报

从宏观来看是的。。。

楼主，你敢买吗？

进入法制社会是关键

沪港通，多种利好政策的发布等也是重要催动因素。

hahahahaha