未来几年房价必然走高

供求关系能百分之百左右房价吗？资本在房价的变动中起到了什么样的作用呢？如果长期的有价无市会导致什么样的后果呢？望高人指点

升高的房价一般是在城市之中，和农村的耕地好像没什么联系吧。

城市规划的编制没有考虑到保障性住宅用地，物业税，地方政府与地产商利益勾结因素应对房价居高不下负责。

其实地产商现在的日子也不好过，大家买不起房子没有需求的市场价格没有均衡点

我只是感觉，没有证据，大家共同探讨

呵呵，那楼主赶快买房吧！

当年日本人相信土地永远升值的，现在已经跌了14年了！

那要根据泡沫的程度吧

楼主这一结论显然说服力不够。第一，你必须明确指出这里的楼价是可比价格还是名义价格（是否要剔除通货膨胀的影响？）；第二，你分析的基础应该是假定现在是处于供需平衡状态,或者基本平衡状态，但你没有给出相应的证据（试想，如果现在是严重的供大于求，则未来需要的增大并不一定导致真实价格走高）。还望楼主给予相应的补充。

相信房价会涨的人会说：中国的城市化进程和城市农村的差异性导致刚性需求的必然存在

相信房价会跌的人会说：中国房价的价格太高，租售比以及房价和工资的比例失调，导致房价必然要跌

但是最重要的是国家的政策以及背后利益所得者的话语权

现在房地产的价格有多少是按照成本来定的？供求显然是决定性的力量，而且需求一定是有购买能力的。

以下是引用小猪的尾巴在2008-6-18 10:01:00的发言：

相信房价会涨的人会说：中国的城市化进程和城市农村的差异性导致刚性需求的必然存在

相信房价会跌的人会说：中国房价的价格太高，租售比以及房价和工资的比例失调，导致房价必然要跌

但是最重要的是国家的政策以及背后利益所得者的话语权

话语权这三个字比较靠谱

房价大跌变引发金融危机，可能吗？