日本泡沫破灭的原因

这么说太简单化了。当时日本的地产投机主要是广场协议以后日元升值，导致投机资本投机于最被看好的房地产领域，促使泡沫越吹越大。日本的危机跟几次国际汇率的协议还是有一定关系的。当然这也和国内的经济结构相关，过多借贷投资于房地产，一旦泡沫破灭，这样的债务要背上很久。日本经济长期低迷与这个也是相关的。
中国得从日本那里学习到教训，不能任由房价一味上涨。

日本经济就是泡沫破灭，日本的经济水平中国也比不上，日本衰退那会子每个国民都有能力败LV，中国现在能么？日本经济鼎盛时期把奢侈品当快速消费品，中国有这实力么？

日本资产泡沫主要是由这么几个因素造成的：
1、广场协议导致日元大幅升值，国外资金大量流入；
2、日元升值导致出口企业经营困难，利润大幅下降，许多企业开始投资房地产；
3、ZF为了稳定出口采取过度宽松的政策，释放大量流动性；
4、金融机构风险管理能力低下，为了提高收益加大房地产贷款。

不过有一点，中国不是像日本那样的市场经济。所以很多东西不能完全用经济学观点来看。。。

地少人多才有需求呀！另外北京限购，证明我们的需求很旺盛呀，一旦放松限购的话，需求不是更多了吗？我觉得中国的房地产市场大家的首付还是比较多的，一旦泡沫破裂，破灭的是普通人家的积蓄全搭在房子上了。