楼主: 好年华
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[原创]次贷危机的根源是什么? [推广有奖]

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    最近美国的次贷危机又有新发展,历史悠久的投资银行雷曼兄弟倒了,鼎鼎大名的保险集团AIG也岌岌可危,全球金融市场一片恐慌,各国央行焦头烂额......只有左派同志是最高兴不过的了:看,市场经济就是不行嘛,自由主义就是活该破产嘛。

    与这些同志的乐观和兴奋相反,美国这场次贷危机的根本原因不是市场经济和自由主义不行,而恰恰是违背市场经济和自由主义的原则和主张的结果。关于这一点,我敢说不仅左派同志们不可能理解,大多数自称或自认支持自由民主的人也很难想到,甚至包括大多数美国人和美国政客也没有看到,可见美国也是左派思想泛滥的重灾区。所以我对这场危机一直不抱乐观态度(去年就在帖子中说过,这不是那么轻易能解决的)。

    要明白这个问题,首先就要弄清楚究竟什么是真正的自由主义,与及左派思想的基本思维方式和特征。

    在国内,由于种种原因,自由主义经常被歪曲成放任主义,可以随便乱来,而实际上,真正的自由主义最重视的是对秩序--实现自由所必需的秩序的维护和对责任--享有自由所应负的责任的承担。比如,你可以在路上行走,驾车,但必须遵守交通规则;你可以参观博物馆,欣赏文艺表现,但不能大声喧哗;你有生孩子的权利,但同时必须承担起抚养、教育孩子的义务,如此等等。自由主义之所以常被称为保守主义,或被视为与保守主义同义,正是体现了自由主义对秩序和责任的重视和强调,或者说,自由主义竭力保守的正是关于秩序和责任的内容。自由主义之所以这样主张,是基于对人性缺陷和社会严峻性的清醒认识。

    至于左派思想,作为一种大众意识的产物,天然地具有无视人性缺陷,蔑视秩序和权威的倾向。因此左派思想必然在口头上无限拨高“人民群众”(也就是拨高自己,因为谁也不会自认不是人民),在行动上则放纵人性,践踏秩序,逃避责任,极端的例子就是文革。当然,左派同志看到这里会很不耐烦--我最重视的就是秩序,自由主义才是主张乱来,你简直污蔑!......至于说蔑视权威,还不是因为这些所谓的权威是骑在人民头上作威做福的剥削者和代言人?!就该蔑视,就该打倒!......

    由于本文的目的并不在于卷入以上争论,关于左派同志们的此类说词,且留待以后的文章再分析批判。这里稍为提示一下:左派同志们的这些辩护之所以不成立,正是因为左派思想具有无视人性缺陷,无限美化“人民群众”(实质是无限美化自己)的倾向。由于他们对人性和“人民”的认识是错误的,基于这种错误而设计的种种“秩序”当然也不可能成功;同时,这种认识错误必然也导致了对“权威”的认识错误,因此他们要蔑视和打倒的那些“权威”,如果不说全部的话,大部份也是冤枉的,或者表面的,真正的权威另有其人。实际上,没有一种能流传下来的思想或理论会公然否认秩序的重要性和权威的必要性,包括所谓“无政府主义”在内,它也不是鼓吹无秩序,而只是鼓吹“没有政府存在下的秩序”;同样,左派憎恨“旧权威”,但更崇拜他们喜欢的“新权威”。因此,关键不是自由主义和左派思想谁鼓吹无秩序,无权威,而是谁主张和维护的秩序和权威是现实可行的和对社会发展有利的。

    回到次贷问题。为什么说次贷危机的发生是违背了市场经济和自由主义的结果?根据自由主义所竭力保守的自由的秩序和责任原则,真正的自由主义者必然主张:一、合约充分自由;二、权利和义务平衡。美国的次级贷款项目恰恰不符合这两条。

    所谓次级贷款,就是由商业或准商业机构发放给那些本来信用不良的贷款者的贷款,信用不良的主要原因是这样的人通常收入低而且不稳定,因此给他们贷款本身就具有相当大的风险。这还不是问题的要害,要害在于,债权人有无足够的、有效的而且法律和道德上可行的手段来控制这种风险?没有。

    我们不妨先看看古代的情形。那时候,欠债不还是非常严重的罪行,要么被抓去坐牢,要么卖身为奴。从现代文明的角度看,这样严厉的惩罚是非常不人道的,是必须取缔的。但不能因为它“不人道”,就忽视了其中所蕴含的合理因素--这就是对人性缺陷(人总是容易逃避责任)的清醒认识,与及对权利和义务必须平衡的体现(尽管这个平衡点现代社会不可行了)--欠债还钱,天经地义,否则就要受到足够惩罚。再看看著名的小说《威尼斯商人》。那个不还钱就必要让债主任取身上一磅肉的合同,现代人看来何止不人道,简直恐怖,然而在当时却是为法律所承认和保护的。如果撇开其中违反现代社会价值观的成分,同样可以看到“合约自由”的积极因素。所以,古代社会,例如古希腊、罗马和文艺复兴时代的意大利等,并非没有发达的金融,但很少发生大规模、全局性的信贷危机。

    大致上,对欠债不还的严厉惩罚一直维持到十九世纪前半段。之后随着左派思潮的逐渐泛滥和普选的逐渐推行,惩罚的力度越来越轻,因此信贷危机和金融危机就越来越频繁,越来越严重。在现代社会,对欠债不还的人无非就是勒令其“破产”,所谓“惩罚”不过是没收其主要资产(股票、房子等),若干年内不能高消费,其间取得的收入除去维持基本生活外必须用于还债而已,绝大部份原来的自由和权利依然保持。这种条款对于富人还有点阻吓作用,但对那些穷人,譬如美国次级贷款的债务人来说,根本无所谓,因为他们原本就没有什么“资产”,你尽管去“没收”好了,所谓“不破产”的生活也比“破产”好不了多少。管它三七二十一,先潇洒几年再说,运气好,房子涨价的话还能白捡便宜呢,真是不借白不借,不借是傻瓜。显然,这样的条款只能是鼓励债务人逃债,完全没有体现出借贷双方的权利和义务平衡,不出问题才是怪事。

    有人会说,即使条款偏向债务人,那也要怪这些放贷者自己不控制风险,谁叫他们太贪婪呢?

    首先,谁贪婪谁不贪婪和谁对谁错没有必然联系。那些明知自己没有还款能力的人还要借就不贪婪吗?只是能力所限使他们做不到大贪罢了。

    其次,金融机构的主要获利手段就是放贷,只要条件允许,任何正常的商业性金融机构都具有强烈的扩张信贷的冲动,这就等于任何生理和心理正常的人都有做爱的冲动一样。因此,现在美国人和美国舆论也只把注意力集中在如何加强对金融体系的监管上,我认为不会成功,至少是事倍功半。

    最后,金融机构在放贷时并没有充分的合约自由以控制风险。坐牢、卖身、割肉就不必说了,即使只是规定不还款就必须免费为债权人做多少工作这样的惩罚,哪怕法律上没有明确说不行,被左派思想所曲解的“人权”概念误导的所谓“正义”的社会舆论也不容许这样的条款存在和生效。因此对于债务人,尤其本来就没有多少资产的穷人,与及那些恶意借贷然后转移、隐匿资产的骗子来说,现代社会所流行的规则可以说是非常偏袒和纵容的。

    在中国,虽然尚未发生类似次贷之类的大量穷人借钱不还引起的金融危机,但却存在许多恶意借贷然后转移、隐匿资产的情形,其后果已经相当严重,只是中国的银行实际上仍然是国家控制,它的损失有国家弥补,即全体老百姓买单,因此暂时还没有出现象西方的私人银行破产那样的事而已。而国家为了填补亏空只有三种选择:加税,增发货币,或使用外汇储备冲销。加税将增加工商企业的负担,阻碍经济发展;增发货币将造成通货膨胀;使用外汇储备冲销也必然影响金融安全,无论哪一种选择都不会有好结果。

    这里要着重指出,采购方故意拖欠供应商的货款,甚至卷款潜逃也是一种非常普遍的“恶意借贷”现象。做过业务的人都会对此深有体会,也特别警惕。而因为对方拖欠货款而倒闭的中小企业每年更不知何几。还有一种“中国特色”的拖欠款:公司形式上不倒闭,但只是空架子,你尽管去法院告,打赢了也没有资产执行。就这样耗着,把你磨到精疲力尽不得不放弃为止。之所以不让公司正式清盘,通常最重要的原因是银行不想在相关帐目上出现几亿甚至十几亿的坏账,这样银行领导的位子就很难保。只要公司不倒,银行就可以用种种办法继续挂着,欺骗上级,欺骗国家,更欺骗储户。如果不能慢慢“消化”掉,至少要等到该升官的升了官,该退休的退了休,该出国的出了国,这笔烂账才会被揭露出来。

    必须进一步指出,银行和其他金融机构借出去的钱,并非它们自有的资金,而是储户的存款和投资人的投资。银行等金融机构实质上只是一个代理人的性质,相对于储户和投资人来说,它就是债务人。银行等金融机构之所以经常出现不顾风险滥发贷款的事情,和使用不是自己的钱有很大关系,同时,也和现代社会对机构债务人的处罚过轻有关。搞垮巴林银行的利森,也不过判了几年,并且罪名也好象不是玩忽职守,出来后还大模大样地写书,照样卖得很好。事实上,尽管巴林银行在管理上的确有漏洞,但作为具有专业知识和专业训练的利森,没有理由不知道控制风险的道理。因此利森个人是必须负上重大责任的。银行等金融机构是公众企业,涉及许多人的资产安全和经济、社会稳定,如此低的处罚力度和它所应承担的责任和所能享受的收益是极不相称的,这是现代社会经常出现金融问题的根本原因。古代那些对债务人严厉的处罚规则,如果从积极方面看,的确反映了对私人产权的严格保护。古代经常发生的问题是特权贵族以权力侵犯私人产权,现代民主制度比较好地解决了这个问题,却又出现了大量债务人对债权人的侵犯。尤其当这个债务人数量很大(法不责众),或者地位很高时(刑不上大夫),债权人的利益就更没有保障,美国次贷危机中的次级贷款者和放贷机构就是很好的例子。

    要从根本上解决信贷风险和信贷危机问题,就必须使权利义务的平衡点向债权人一方移动。比如,可以根据债务人所拖欠的数额大小,判其进行不同数量的社会服务(类似谢霆锋当年被罚的“240小时社会服务令”)。这只是民事惩罚而不是刑事惩罚,对债务人不构成“案底”,由此而节省的公共开支可以转给债务人,减轻其损失,更重要的是减轻债权人的不满情绪,有利于化解矛盾和恢复和谐。同时债务人也可以选择对债权人直接服务,由于有社会服务的选择存在,债权人也就不可能提出比社会服务更苛刻的条款,对债务人刻意报复。对于银行等金融机构,由于其关系重大公众利益的性质,相关责任人还必须给予足够的刑事处罚。当人们意识到随意借钱和用钱可能要付出很大的代价时,他们的风险观念才能真正树立,他们的借贷和投资行为才能趋于谨慎和理性,从而大规模的信贷危机和金融危机才能避免。

    但即使是这样轻微的改进,在美国也很难实现。主要原因在于,美国人的自由主义传统尽管可以使他们识别和抵制一些极端的左派主张,但对于经过“自由”、“民主”、“人权”等美妙的口号包装起来的左派思想依然难以抗拒,普选制度则加剧了左派思想的泛滥--注意:这里并不是反对普选,但普选的确很容易导致左派民粹思潮的传播和强化,与及潜移默化,则是必须严肃正视和认真解决的问题。只谈权利,不提、少提责任是人很容易犯的毛病,而这正是左派思想的特点和倾向。尽管西方的左翼和中国的左派所主张的内容表面上大不相同,但它们在骨子里却是完全一致的:对人性缺陷的无视和对“人民”的无限拨高,自然“人民”,尤其是穷人是当然正确的,是无需负责的,敢说“人民”尤其穷人坏话的人是卑鄙的、恶劣的,必须批臭批倒的......因此,在西方最高调民主、人权的不是自由主义者,而正是左翼分子。

    有人可能会问:如果说美国次贷危机的根源在于左派思想,那么受左派思想影响更严重的欧洲怎么没有发生这样的危机呢?原因很简单:类似次贷那样的对穷人贷款项目,在欧洲往往已经成为一种福利,由政府而不是私营机构承担。政府有稳定的税收来源,并且可以通过印钞票、发国债来弥补亏空,所以不容易破产。同时,这些欧洲国家由于大部防务功能由美国承担,因此也可以节省大量军费开支用于社会福利。即使如此,这些欧洲国家依然需要征缴高昂的税收和发行大量的国债来应付沉重的福利负担,从而阻碍了其经济发展的活力,也是六七十年代出现“滞胀”的主要原因。美国一直标榜和实行低税率政策,同时要承担大量军费开支,没有欧洲那样的条件由政府直接提供住房福利,但美国的左派不满意,吵吵嚷嚷,只好让私人机构来做穷人贷款。次贷危机的实质就是企图以市场化的方法实现福利制度的功能。由于美国的次贷项目受到左派思想的严重干扰和误导,脱离了经济实力所容许的范围,超出了多数人的思想道德的实际水准,最重要的是,违反了权责必须对称的基本原则,所以只能失败。


 

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关键词:次贷危机 美国次贷危机 自由主义者 威尼斯商人 无政府主义 危机 根源 原创
沙发
好年华 发表于 2008-9-22 22:08:00 |只看作者 |坛友微信交流群

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藤椅
meige 发表于 2008-9-22 22:10:00 |只看作者 |坛友微信交流群
倒立的金子塔是不会稳的,头重脚轻...

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板凳
好年华 发表于 2008-9-23 01:00:00 |只看作者 |坛友微信交流群

文章提交者:好年华 加帖在 经济风云 【凯迪网络】 http://www.kdnet.net

文章提交者:shl135792737 加帖在 经济风云 【凯迪网络】 http://www.kdnet.net

表面是法律面前人人平等.
实质是资本面前穷人遭殃.
===============
这一次穷人可没有遭殃,倒是那些有钱的阔佬钱都打水漂了

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部份穷人的确得到短暂的好处,但接下来的经济萧条会让他们和更多的穷人更难过。
经济下滑的时候,穷人的道德会下滑得更快,因为他们没有资源对抗这种下滑--这是国内学者孙立平说的。

 
 
 
文章提交者:好年华 加帖在 经济风云 【凯迪网络】 http://www.kdnet.net

文章提交者:山1石 加帖在 经济风云 【凯迪网络】 http://www.kdnet.net


你以为资本家不想吗?那是遭到反抗后妥协的结果.

这只能说明资本主义若不左转就不可持续.

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这是你对左和右的概念一塌糊涂,当然,不是你一个人的问题。
左和右的根本区别不在于实行多少福利或者“计划经济”和中央集权,而在于是否严格地贯彻权利和义务平衡的原则。
例如,自由主义者也可以同意实行多一些社会福利,但最基本的前提是必须保证受益人能自觉地提高自己,努力为社会作贡献;与之相反,西方左派则只强调福利是人权,避谈福利也代表了受益人的一种责任。至于经济水平能否负担还是其次。
古代社会实行特权贵族专制,这些贵族权利大,责任轻,权利和义务不对称,依然是左派思想的体现。
人类社会的发展就是不断地纠正不同形式的左派思想干扰,不管它是古代的还是现代的。

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报纸
好年华 发表于 2008-9-23 10:16:00 |只看作者 |坛友微信交流群

文章提交者:好年华 加帖在 经济风云 【凯迪网络】 http://www.kdnet.net

文章提交者:panyuheng 加帖在 经济风云 【凯迪网络】 http://www.kdnet.net

呵呵,楼主岁左右的分析是到位的,但对次贷危机的本质看法是错误的!可惜了!

我提醒先生的是,次贷危机是在于:华尔街养活了太多靠“食利”为生的金融大鳄,他们表面上玩的是“金融衍生”的游戏,其实是依赖虹吸世界“闲余资本”的手段,实质上是在吞食的是世界“经济繁荣”的红利——最根本的是,当“世界工厂”遭受重创(劳动力匮乏、雪灾等)时,世界上再也没有廉价的劳动力维持其金融垄断利润(相应地,中国“闲余资本”阙如)后,次贷危机就必然发生了。

当然,这里有几条路线:石油美圆的推波助澜;美国高素质的金融人才和不成器的低素质房贷者——经济泡沫不是一个经济单元能够促成的,而是全方位的!

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人不会无缘无故成熟,也不会无缘无故不成熟。巴林银行可以给利森那么大的权力和信任,难道他没有经过专业严格的训练?没有可证明的过硬业绩?制度才是关键。

至于你说的其他,则视乎你怎样看金融和其衍生品。曾几何时,敝国连银行贷款本身也认为是剥削吧?现在还这样看的人几乎没有了,除了最顽固的左派。人们对衍生品也慢慢接受,事实上也越来越多。如果你认为金融衍生品就是没用的,是专供富人赌博和骗钱的东东,那么当然你就会认为华尔街都是“食利”、“寄生”的大鳄。

在今年中国雪灾、地震之前,次贷危机就已经很严重;雪灾、地震之后,中国出口总量依然强劲。美国如能“剥削”中国,除了初级产品还能剥什么?不要把敝国对世界的作用想象得那么大,那你就上当了。

又,被中国网民臭骂的CNN就是美国的左翼媒体,呵呵~所以才能间或在中国公众前露露脸。真正的右翼媒体国内是根本不提的。


作者:好年华 回复日期:2008-9-23 9:53:31   
  
作者:gb0088 回复日期:2008-9-23 8:58:50 
    等把权利和义务算清了,就不是自由主义市场经济,是真正的计划经济了
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  哦,是吗?阁下给算算看?
  
  我这里倒还有两篇烂文,请阁下也批判一下?
  
  『关天茶舍』特权、阶级和剥削
  http://cache.tianya.cn/publicforum/content/no01/1/210907.shtml
  
  『关天茶舍』误入歧途的“价值论”(金煊兄请进)
  http://cache.tianya.cn/publicforum/content/no01/1/212987.shtml

文章提交者:好年华 加帖在 经济风云 【凯迪网络】 http://www.kdnet.net

不要把敝国对世界的作用想象得那么大,那你就上当了。
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前些天一位英语老师告诉我,罗格在闭幕式上用的词,在英语的语境下不过是75~85分的意思,中文媒体却全部翻译成“无与伦比的”......

这位老师水平很高,省外事办经常请他去当翻译,天啊,我该相信谁???

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地板
好年华 发表于 2008-9-23 10:19:00 |只看作者 |坛友微信交流群

01年中美南海撞机事件,美方最后用的词是very sorry,我们的媒体都说美国佬道歉了!......

这可是当年的中国外交官后来著文披露的,网上也有刊登。

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7
好年华 发表于 2008-9-24 11:35:00 |只看作者 |坛友微信交流群

http://club2.cat898.com/newbbs/dispbbs.asp?boardid=3&id=2462769

            薛涌:金融危机让美国人依赖政府心态加剧

            2008年09月23日 新闻晨报

              上周美国发生了一场自上世纪30年代大萧条以来最严重的金融危机。联邦政府周末决定拿出7000亿美元购买银行的坏账,以稳定金融体系。许多金融专家指出,政府如此救市,最后的费用至少在1万亿美元以上。想想看:美国的GDP还不足14万亿美元。闹不好,十分之一的GDP要拿去买银行的坏账。


              这一系列救市组合拳的实质是什么?不妨打个比方:一家豪华酒楼里举办了个超级盛宴,山珍海味无所不有,每位出席者酒肉管够。等宴席结束,吃饱喝足的客人把剩下的好菜打包带走,酒楼里伺候他们一晚上的服务生兴冲冲地跑到餐桌那里拿小费,结果发现不仅小费一分没有,自己还要给整个宴席埋单!


              市场经济,本来强调的就是个人责任。如果你存心买了自己明明知道支付不起的房子,如果银行发放了自己明明知道收不回来的贷款,那么你或者银行就必须为此承担后果。而政府救市,则是把那些平时克勤克俭的纳税人的钱拿出来,支付穷奢极欲之徒的坏账。这样,越不负责任的人,得到的奖赏越多。那些亏了上百亿美元的金融公司的CEO,年收入照样上千万美元。更糟的是,赶上这么个选举年,没人敢对政府救市说“不”。奥巴马还乘机提出,政府不仅要救华尔街,更要救老百姓。道理也是响当当的:如果那些把华尔街带入瘫痪的CEO们也靠政府救市维持自己上千万美元的收入,凭什么政府可以对小老百姓见死不救呢?不过,这种公正如果贯彻到底,也许政府要拿出的就不是1万亿美元,而是2万亿美元。将近五分之一的GDP拿去为不负责任的人承担责任,后果是什么?很显然,那就是加税。要埋这么大的单,美国也许要长期背上巨大的债务和高税率。这样经济还怎么发展?


              美国公共媒体中最著名的投资家之一Jim
            Cramer说:“在这个紧要关头谈这些大道理没有用。现实是,如果政府在星期五不大规模救市,你星期一上班前到自动提款机取几百块现金时,可能就什么都取不出来。政府的动作至少避免了一场大萧条。”


              这话有多大的可信度先另当别论。但有一点可以肯定:美国这么一个世界大国,走到这步田地,实属“冰冻三尺非一日之寒”,而且也绝非仅仅是华尔街乃至经济上的问题。最根本的原因,还是美国人在品德和素质上的蜕化和世界观的败落。“美国梦”从人类的理想变成了人类的恶梦。


              要理解这一问题,必须从美国建国之父所界定的人生而俱有的基本权利说起,那就是“生命、自由和追求幸福”。如今这些原则美国人还是从小就学,但不知不觉中,他们所信奉的基本权利变成了“生命、自由和幸福”。


              用“幸福”代替“追求幸福”,是一个本质的变化。建国之父们把“追求幸福”视为基本人权,是因为幸福是追求来的,是否真能得到,要看你自己的努力,别人(包括社会和国家)并不欠你。大萧条时代许多美国人丢了工作、流离失所,但不愿和儿孙谈这些事情,觉得丢面子。在他们看来,自己落到那步田地,是自己的责任。美国已经给他们提供了追求幸福的机会,是他们没有把握住。现在呢?你拿五千块买了五十万的房子也好,作为CEO亏了几百亿美元也好,大家本能的反应就是:政府要负起责任,要救人于水火。


              这种心态,两党都有责任。房地产危机酝酿于克林顿时代。那时“两房”受政府的压力,必须给大量低收入的人提供贷款,哪怕对方没有坚实的信誉记录和可靠的偿还能力。次贷的形成则正是与此呼应。布什上台后,则鼓吹什么“所有者的社会”。更不用说当时美国俨然征服了世界,信心冲天,似乎生为美国人,有栋住房乃是天赋权利。这种权利如果没有实现,一定就是政府的责任。现在美国社会上上下下,都弥漫着这种理所当然(entitlement)的心态。


              追根溯源,罗斯福新政的一系列措施固然为社会公平和稳定提供了可贵的基础,但新政哲学走入极端后,则把美国人养懒了,使他们心理上过分依靠政府。肯尼迪当年说:“不要问你的国家能为你做什么,而要问你能为你的国家做什么。”现在的美国人则正好相反。当政府成了个大保姆后,国民就变成了永远也长不大的孩子。

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8
好年华 发表于 2008-9-24 11:36:00 |只看作者 |坛友微信交流群

作者:好年华 回复日期:2008-9-24 10:59:06   
  作者:蓬山野人 回复日期:2008-9-24 0:05:50 
  
    收入低而且不稳定的原因是什么呢?我认为这才是信贷危机的最本质的根源!
    一个劳动者没有能力买房子么?劳动者买不起房子的根本原因是不是自由经济引起的呢?
    我认为你是把完美经济当作自由经济了,或者说你认为自由经济就是完美的......
  ---------------------
  
  看完上面转的文章,是否能给你一点启发?
  
  客观上,任何社会都会存在一部份生活水平低于平均线(或大多数)的人,这些人的存在对社会的意义是什么呢?
  就是一种逆向激励的作用:看,如果你不努力,将来就得和他们一样了。
  左派思想只是片面宣扬他们的“疾苦”,而完全没有提及他们自身的责任,这是一种非常严重的误导。
  特别是,在已经实现了民主政治的国家,大环境基本公平公正的情况下,这些人的贫困只能在他们自己身上找原因。
  不要说美国,就看看我们的周围,看到一个穷困潦倒的人,多数人会很同情是吧?那你知道为什么自己会有这种心理吗?
  不是你有多高尚,多博爱,而是潜意识中害怕自己落到那种田地,你同情的其实是一个将来可能的自己!
  如果你深入这个穷人的生活,多和他的亲人、朋友聊一聊,你的同情心肯定会大打折扣,因为此时你听到熟悉他的人对他的评价,几乎都是负面的:没有上进心,自己不努力,得过且过,游手好闲,甚至嫖赌饮吹......
  原来距离和朦胧真是一种美,呵呵。
  
  对于那些美国的穷人来说,他们最好的选择应是租房。租房可以提供一种比较灵活的财务安排,收入多的时候住好一些,收入低的时候就住差一些,何况美国人有喜欢搬家的习惯,一个地方住不了几年。
  但在次贷诱惑下,这些人选择了根本不适合自己能力的购房--注意,这里所指的房子(house)还不是我们所以为的那种高层电梯楼,那种“房子”美国人叫公寓(apartment),住得不舒服,没面子,更没有升值能力。
  现在还不起房贷的美国穷人,多半是买了那种带独立小花园的单套住宅,在中国该叫“别墅”了。而实际上在美国也应是中等收入以上的人才买得起,住得起的。
  
  最后,自由市场经济不完美,但它的确是迄今为止最不坏的一种制度。

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9
traum 发表于 2008-9-24 14:40:00 |只看作者 |坛友微信交流群
我看晕了,不过还是看看吧
上善若水,大道至简。

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10
爱萌 发表于 2008-9-24 15:01:00 |只看作者 |坛友微信交流群
其实,这个东西很难说清,公说公有理,婆说婆有理,到底什么才是根源,我说是人的贪婪
最恨对我说谎或欺骗我的人

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