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信，上周的小长假给了大家充足的休息时间。不过，常规的“金九银十”行情或许也因为这一次的小长假受到了些许的影响。
二手房市场：成交挂牌均翻红
根据网上房地产数据显示，上周二手住宅挂牌10.4万套，环比增加1.0%；根据中原地产数据推算，上周全市二手住宅成交约9569套，环比增加22.3%。
上周，三部委出台二套房降首付利好消息，二手房市场供求同步升温，交易量有了显著的增长。就市场来看，小长假最后一天起，门店带看量和来客量明显回升，“金九”月客户购房意向高，以改善为主的中高端区域，部分房东持续看涨，存在惜售情绪，房源供应紧张，供求矛盾未明显缓解，房价涨势不减。
大数据：小长假影响上海二手房房价
受到小长假以及前期成交透支影响，金九楼市平稳起步。据上海中原地产研究咨询部数据显示：上周（8.31-9.6）新建商品住宅成交面积21.8万平方米，环比减少45.1%。而周末在小长假影响下，单日交易量也萎缩3万平方米左右，几乎和平时交易量相当。
金九首周在量能方面表现无太大亮点。不过从结构来看，在刚需持续发力后，上周中高端产品有启动迹象。单价5万元/平方米以上的中高端产品占比为15.7%，环比增加4.6百分点。另外，从价格排名前十的项目来看，刚需借助惯性，依然排名靠前。值得关注的是绿洲雅宾利花园价格，该项目是豪宅类产品，上周排名第三。豪宅类产品排名在前三的情形不多，只有在5、6月份高端产品销售火爆的时候能见到，也预示中高端产品在“预热”。
专家：金九行情或将在一两周内爆发
上海中原地产研究咨询部高级经理卢文曦表示，8月最后一天再出利好政策，公积金二套房首付比例下调，表明ZF对楼市的呵护姿态，短期来看对市场信心是再一次提振。虽然一线城市暂时“绝缘”，但调整的权利已经下放至地方，一旦交易出现大幅波动，政策宽松或很快落地。
下半年最好的出货时机窗口即在眼前，从房企反映来看相当务实，积极推盘的同时仍配有一定优惠措施，不像前几次一旦有利好政策，都在积极宣传上海二手房房价将再度上涨。预计在政策、房企推盘相互作用下，未来一、两周成交将快速攀升。Shhuang44ss
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