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雷达卡
CNN资深作家近日撰文表示，美国政府在过去一年中采取了大量举措来拯救房市，但收效甚微。随着房屋止赎个案数量的不断攀升以及房价持续下跌，立法者们开始感到一筹莫展。下面是私人部门专家提出的三种新的救市方案，或许能起到挽狂澜于既倒的作用。
财富500强企业Pulte Homes 的前首席执行长James Grosfeld提出，政府需向业主每月提供补贴，这些业主在2005-2007房市泡沫达到最高峰期间，因购房担负了大量的不良抵押贷款。他举例表示，若业主目前需支付8%的利息，政府若支付其中的3%，则将业主需承担的利息降至了 5%。
他表示，未来几年中，预期的9百万份不良抵押贷款中最多有一半将变为坏账，国家将为此付出很大代价。为此，他呼吁政府采取同银行类似的补助方式，向陷入困境的购房者提供援助。政府在近几个月中向银行注入了数百上千亿美元的资金。
宾夕法尼亚大学沃顿商学院(University of Pennsylvania's Wharton School)的金融学名誉教授 Jack Guttentag提出了另一种解决方案。他提出，私人抵押贷款保险商应保证，即便在止赎案件发生的情况下，抵押贷款证券投资人也应该取得收益。在这种情况下，政府应该给保险商提供支持，承担未来三年里保险损失中10%的份额，并承担三年以后的所有保险损失。
分析师称，同Grosfeld的计划一样，这个举措也将提振抵押贷款类债券价值，并缓解金融市场紧张局面。不过，在这个计划中，贷款商和投资者都将把问题抵押贷款资产价值调至市场价。这样一来，投资者肯定不愿接受，那么，政府则可能因承担部分减计亏损而担当风险。
美国经济政治研究中心的助理负责人Dean Baker提出的第三种方案--任由房价跌至长期趋势水平。
他在一份研究报告中写道，"刺激房屋市场需求的最有效办法是任由房价跌至趋势水平，并减少闲置房屋数量。"尽管在过去一年中许多国家的房价都达到了两位数的跌幅，Baker表示，在许多地区，房价还将进一步大幅下跌。
事实的确如此，尽管房价已经较2006年中期的峰值水平回落了20%，但华盛顿地区的房价较2000年1月时仍高出89%，纽约房价高出71%，波士顿超出60%。Baker表示，房价上涨导致大量投机商涌现，进而导致房价涨至不可持续的水平，在当前经济危机形势下尤为如此。
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