楼主: 江咏
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[经济热点解读] 一篇经济学论文深入浅出地揭示了中国房价之谜   [推广有奖]

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hylpy1 在职认证  发表于 2015-11-9 20:55:33
流血!
天价的房价,让老百姓的钱流向了ZF。而ZF有权就可以任意敛财。无天理!!!!!
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icolee 学生认证  发表于 2015-11-9 21:09:23
还有一种方法更简单就可以知道中国房价的泡沫到底有多高........用当地房地产公司给出的房价....减去当地不合法的小产权房子的价钱....多余出来的金钱全部都是泡沫......小产权房子没有房产证....一般都是在单位自己或者村集体土地上自行建设起来的....所以也不涉及到征地费用....送给ZF的土地出让金...以及其他灰色交易.....是真实的供需反映.....简单...对比一下就ok
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onrush 发表于 2015-11-9 21:19:19
research 发表于 2015-11-9 18:36
这篇文章存在致命缺陷:
1. 没有考量地方ZF的作用;
2. 央行狂印钞票的作用。
说得好!
看得透!

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houyunhuang 发表于 2015-11-9 21:29:37
其实原来我们一直说是ZF的土地财政,但只看到问题的中间层,根本的问题是ZF一直充当经济投资人的角色,而巨大的开支又不可能通过征税来解决,更不可能通过印钞解决,这个从我们国家比较低的通货膨胀率可以略知一二,所以只有走土地和房子这条暗道了。这条道路有两个好处:第一,对收入较低的人影响较征税小;第二,由于中国快速城市化的必然趋势,加上岳母效应(哈哈),高房价并不会降低需求,来钱是必然的。ZF的很多支出,都是投资了,所以,目前来看,以基础设施为主的投资暂时只增不减,房价上涨的趋势也应该不会减
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eviewsminitab 发表于 2015-11-9 22:39:34
房地产市场在可以预见的未来会引发系统性风险。信贷危机与房地产市场危机是一对双胞胎
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hjtoh 发表于 2015-11-9 23:23:54 来自手机
江咏 发表于 2015-11-9 11:44
导语:房地产的价格是受什么因素影响才会如此“波澜不惊”,一浪盖过一浪,在这十年黄金期后,房地产经济是 ...
解析得很透彻,但是没有根本的解决方法呀,收入水平和房价有代差。
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靠不会吧 发表于 2015-11-9 23:36:47
这是一篇好文。
个人对房子价格的观点是短期一线房价稳中有升,二线房价趋于下降,三线、四线城市房价可能存在突然崩盘现象。如果能公布人口普查时顺便做的房产调研数据,其实结果一目了然,就像新闻报道中所说的那样,某些如广州的一线城市房屋拥有率近8、9成,二套拥有率一成多,这个数据哪里来的?公布出来大家就明白房价会否再报复性上涨,房价属于一种心理预期,当我们发现市场中存量房产供应率已超100%时和房产供应率只有50%时的房价心理预期是截然不同的,因此,一线城市由于外来人口的迁入还不至于达到房产100%覆盖,人们的心理预期仍看涨,但部分二线城市已经存在全覆盖或过度覆盖这种情况,所以房价已比5年前跌去1/3(东北某市),人手几套安置房也不罕见,人们的房价预期已体现在二手房市场交易中。
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qingyuqingxun 发表于 2015-11-10 00:05:27
最近看到一篇分析的文章,说我国最近的第三季度,北京的房价上涨了14%,上海的房价上涨了12%,触目惊心的数字,最近的经济低迷,但是二胎政策的出台,对于房地产市场却是一个不小的刺激,很多以前买了学位房的家长很犹豫,本来是教育投资的,可能现在又得加长持有学位房的期限了,造成的是资源的持续占用。随着未来城市化进程的加快,城市用地我觉得会越来越紧张,尤其是中心城市的城市中心区,一些人仅仅是依靠出租自己家里的房子就可以生活的很好了,这是城市化进程中的一个突出的现象。未来的房价,我觉得在短时间之内不会到一个合理的水平,未来的房地产业,也不会衰退。
这里面可以研究的东西很多,比如城市化问题、教育问题、地区差异问题等等,最近很多地产公司在开发老年人社区,老龄化问题应该会趋于热门。
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gxnnhgm66 发表于 2015-11-10 00:34:28
分析非常到位,好文章!!
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research 发表于 2015-11-10 00:59:26
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