一篇经济学论文深入浅出地揭示了中国房价之谜

这是一篇好论文，虽然我对此并无太多研究，但是很多观念通过自己的切身体会还是存在的。比如低收入人群仍然会参与购买行列，哪怕超过年收入的八倍，确实如此，我算了下，我的房子全款就是自己年收入的八倍以上，这还是3年前购买的，最近看中的房子的价格都是在自己年收入的10倍以上了，好的房源大家都在抢，甚至一些好的学区房都没有二手房在卖，出来一套被抢掉一套，实在是非常恐怖。

热点，分享了。

在中国，无论国企改革或者房地产 其本质都是政治问题而不是经济问题，不能单纯从经济上看，应从政治体制上看，会更清楚！！！

中国的房地产价格不会崩盘, 理由如下:
1. 中国是一个不平衡的国家, 地区差异和城乡差异导致城市人口聚集效应, 会支持大中城市的住房/租赁需求;
2. 人民币利率长期走低并趋向于零是大势所趋, 居民的货币资产倾向于大中城市房地产这一低风险, 波动小的品种; 同比不断走低的无风险低息理财和高风险股票, 期货等投资方向;
3. 人民币国际化很难, 使得ZF印钞造成的通胀只能在国内消化, 人民币购买大中城市房地产是比较好的搞通胀品种;
4. 老百姓安居乐业的观念并没有改变, 人们一旦有了能力, 会首要考虑改善自己的居住条件和环境, 因为这是改善生活品质的首要条件;
5. 成本驱动, 开发商和生产者不会低于自己的成本销售;
6. 资源限制, 大中城市所能容纳和支持的人口有上限;
7. 横向比较, 即使世界上最地广人稀的国家, 中心城市仍因资源争夺而价高者得;

蛮好的文章！

房地产会慢慢趋向于平稳，房地产商也只会剩下巨鳄，而房价肯定不会下跌，因为每个人家里都有房，有房就不会有人希望房价下跌，这就是需求拉动供给。

房地产市场会趋向平稳，房价不会下降，一线城市住房刚需，三四线城市过剩

谢谢分享

房地产的价格名义上受供需关系市场法则控制，但信息的不对称、暗箱操作以及人为的造假，中国的房地产让人看不透，说市场饱和，还有那么多待买人群，说市场不足，但有时候大楼里的入住率寥寥无几------