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关键词：楼市
“我最担心的是2009年楼市全面停顿。”
2009年楼市形势怎样？在现场，楼市仍是大家关注的焦点之一。对此，郎咸平的解答让人无法乐观，他表示，目前来看房价涨跌已经不是问题关键，他担心的是2009年全国楼市会全面停顿。
他分析说，由于此前大量来自制造业的资金涌入楼市，极大地拉高了房价，特别是高档楼盘房价。这促使高端楼盘的开发层出不穷，造成富余的高端供给；而从老百姓的需求来看，市场较为缺乏的中低端楼盘才是他们消费得起的，这导致楼市结构失衡。而泡沫过后，房价下跌，楼市持续走低。高端楼盘无法转换成资源，由于资金链断裂，后续投资将表现乏力；而由于2009年度政府加大对廉租房、经适房的建设，中低端楼盘的开发也面临困境。这导致2009年楼市可能全面停顿。
那么现在买房的时机到了吗？郎咸平表示，如果市民买房是为了自住，最好还要等些时候，因为房价还要下跌；而如果市民买房作为投资，现在则可以出手，用高按揭买房，赌今后可能出现的人民币贬值，“用对冲的手法控制亏损面”。
关键词：个人理财
“亏得最少的人就是最好的理财专家。”
“个人只有在泡沫时期才能赚钱。”郎咸平认为，在股市泡沫、楼市泡沫时期投机的人能够轻易赚钱，而就现阶段的情况来看，仍寄望于通过购买理财产品来赚钱的想法不切合实际。
不过退一步说，购买对冲的理财产品组合是相对缓和的选择。例如，在购买1万元的黄金的同时购买与之“对冲”的1万元的美元，或者购买1万元美元时同时购买1万元澳元、加元或欧元。“对冲的理财产品组合可以在萧条时期减少亏损。”
另外郎咸平抛出观点，现阶段情况下，越是复杂的金融产品越不要购买，简言之，“合同越厚，风险越大。”郎咸平说，在萧条时期亏得最少的人，就是最好的理财专家。
关键字：企业策略
“4月以前要沉得住气，不可轻易投资，若一年后仍有稳定现金流再出发。”
这场危机究竟会持续多久，郎咸平说自己无法估计。改革开放30年是很成功的，所以国内的企业家们从来没有经历过经济萧条。“这就是为什么那么多企业家仍蠢蠢欲动想在现阶段出手的原因。”
“最伟大的风险管理人是最成功的企业家。”郎咸平说，“稳定现金流有两个途径，一是可以通过煤气、租赁等行业的投资实现现金流打底，二是通过选择对冲的项目和行业来分散风险。”但是郎咸平同时表示，短期内，稳定现金流对企业来说是很难实现的。所以当下，停止投资、降低负债和保证高现金流是企业的短期策略。
不少企业家在讲座结束后向郎咸平请教投资时机问题，郎咸平一再重申希望企业近期能沉得住气，待今年3月份过完之后再根据企业情况来决定是否要投资。另外，他表示，现期保有现金是为了将来再有所行动，“一年之后如果企业仍有充足弹性，再出发也不迟。”(记者胡霞利 陈丽卿)
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