[转帖]用经济学观点看待当下的买房问题

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在这里不计算家里很有钱  可以一次付清买房费用的人
昨天想了一个问题
关于买房的问题
以本人住的西安为例子
西安现在的普通的没有装修得房子的房价在4000左右
如果买一个  100平米的房子   
预计需要花   40万
家里有钱的到罢了   要是家里没有足够钱的
按照现在的贷款计算
如果可以自己想办法把首付付了10万
剩下的30万由自己贷款

贷款总额：	300000元
贷款月数：	360月
月均还款：	1460.06元
月还款额：
支付利息：	225620.21 元
还款总额：	525620.21 元

相当于这个房子你总共花了  62万
花了62万买了  一个没有装修的只有70年产权的毛坯房
如果你要简单   我是说很简单的装修一下
那么你可能会投资  5--8万的装修费
现在看看你花了70万买了一个具有70年产权的房子
那么我们再来看看租房子的状况吧
如果你用70万籁租房
每年可以有 1万用来租房
在西安来说   一年的租金为1万的租房还是比较不错的
还可以自己随便选一些位置
选择离你工作的地方比较近的位置租房子

如果两个都是花70万
到底哪种方案可取呢
你买的房子  70年以后不是你自己的了
你租房子  最后也什么都没有

好像结果是一样的吧

当然我考虑的不全面  不包括最后的房价上涨和通货膨胀

疑问：　　　３０　　７０年以后　房价会下跌吗

[此贴子已经被zhangibt于2009-4-11 21:32:35编辑过]

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关键词：经济学 比较不错 通货膨胀 房价上涨 租房子 经济学 观点 买房

这样的话大家都去租房子住了~~~只是中国人的心里很，有了属于自己的，心里舒服点！住这也放心点。