[调查]判断房地产市场见底的标志是什么?[原创]

如果商品房的库存量相当的大，需要市场相当长时间“消化”－－v型的铁底

以下是引用gdx456在2009-5-27 21:04:00的发言：
如果商品房的库存量相当的大，需要市场相当长时间“消化”－－v型的铁底

存量大就会掉价么？好像这个理由不充分吧？最近的存量是在减少的

2311927 发表于 2009-5-27 20:24
楼市不能用微观的存有量简单的数据来分析，应该从宏观的经济层面来分析。单就短期来说，一季度银行放出去了4万亿的贷款，很多资金进入了股市和房市，相当于去年一年的总量，开发商年内不会很缺钱，年底之前房价是坚挺的，不会降的。虽然现在存在流动性过剩的风险，但鉴于此次危机来势凶猛，决策层在流动性不成为大问题之前，是不会去减少流动性的。因此下半年的宏观经济，某些部门处于流动性过剩状态，表现为资产的升值，比如股市和房市；而某些部门会因外需内需的收缩，会出现通缩。希望中央的调控是有效的，大规模的发放贷款希望不是饮鸩止渴，将来带来更大的通缩。举个例子从最微观的角度来分析，前些日子回家，农行和信用社的人到村里推销贷款，只要三个人互相担保，就都可以贷到款，有一个亲戚就用这笔钱买了辆卡车跑运输，但问题是，经济危机时刻货源能有保证么？他能不能换上这笔贷款？？个人观点，欢迎讨论

非常好，问题是，我们用什么东西来判断房地产市场见底了???

A、某城市房产楼盘销售价格的巨幅下滑（比如本城市最高房价的30%以下）——或其他数字，网友可以标明；   

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B、某城市房产楼盘销售量的巨幅下滑（比如本城市最高销售量的10%以下）——或其他数字，网友可以标明；   

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C、某城市二手房交易量的巨幅下滑（比如本城市最高二手房交易量的15%以下）——或其他数字，网友可以标明；   

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D、某城市房地产企业的大批量破产（比如本城市最多房地产企业数量的50%以下）——或其他数字，网友可以标明；   

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  E、某城市房产楼盘广告量的巨幅下滑（比如本城市最高房产广告量的10%以下）——或其他数字，网友可以标明。

很多人准备购房时就见底了

人们都会有一个心理就是从众心态，大家从来都是买涨不买跌的，从来没见过一样东西跌的很快人们还疯抢的情景，所以房价是不可能跌的，这要是有一个先河跌下去了，就永远跌到底了。中国的房地产就彻底崩溃了，到最后买单的仍旧是普通老百姓，国家收为国有来处理这些坏账烂帐，所以不要期望房价会跌，国家已经说得很明白了，是遏制房价过快上涨，而不是压低房价。

价与量都降吧

我选AD，市场上需求少的时候就会回落的！

如果剔除通货膨胀因素，房价要下跌70%以上才能说见底

这个问题，还真难回答。
短期来看，政策的影响绝对大。