这论点靠谱吗：两性关系越混乱，房地产业越红火 ?

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“房地产到底有没有泡沫？没有！”在中国房地产高峰论坛上，著名地产学者、北京师范大学的房地产研究中心主任董藩语出惊人，“现在离婚率比以前高了很多，理论上离婚就需要两套房子住人。我们还发现同居的人现在大量增加，同居也是需要房子的……我们还发现有的人有两个三个家庭，也都需要房子！”董教授认为，现在中国出现了全民性的错误认识，“房地产泡沫论除了使有的学者出名外没有其它好处。”（3月26日四川新闻网）

夫妻离婚可以刺激房产业发展，未婚同居可以刺激房产业发展，包N奶（一个人有几个家庭）也可以刺激房产业发展……一言以蔽之，董学者的核心思想是——“两性关系”越混乱，房地产业就越红火！你认可这种观点吗？

[此贴子已经被作者于2009-4-22 14:09:13编辑过]

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关键词：两性关系 房地产业 性关系 房地产 地产业 关系 房地产业 论点 两性

这是不成立的,表面上看,这样需求就会有很多,但细细考虑,这种现象发生并不会促进房子的销售,房子的销售主要群体还是成家立业,不会是什么乱七八糟的人在消费.

那是少数

说的不是没有道理，不过正如楼上所说的那的确是少数，中国目前还没有到那种程度，也不可能到那种程度吧

酒店，律师是直接收益人，砖家是间接收益人
小孩是直接受害人，社会机构是间接受害人

两性关系混乱他用什么指标解释，这个数据怎么得到。两者间的关系怎么证明的，影响因素有多大，是什么样的影响。要是信口说来这可和教授名称不符，也没有意义，房地产商总不能根据他的猜想就做决定，国家也不能根据他的猜想就定政策。不光教授，我发现现在的论文也是这样，从本科生开始，都想着求新，最好能语出惊人，动不动就是这个问题已经写烂了，我要写没写过的，但是其实它还是什么都不会。

太片面了，那人家不包二奶也占好几间房呢，，，人家是有钱人。。

还有二手房市场，很多人买房是为了投资，入住率不高，而这些在现在经济环境不好的条件下，投资房产的锐减大大超过包二奶这一部分。

而且还有很多很多因素。

楼主说的观点实在有点不好接受。

实际上不是那么回事，乱搞关系的租房的多，毕竟隐蔽性强么。

说说我的个人观点，暂且抛开投资不谈，买房子的绝大部分需求还是自住，那么自住就分一个人（单身）住还是2个人住（有伴侣）,如果我们把整个住房市场的情况归结为上述2类集合，那么市场的动态平衡则是在以下两种变化过程中实现的

1、单身的住房集合中的某2人结为伴侣，进入有伴侣的集合。

2、伴侣的集合中某一对分开变为单身，进入单身的集合。

所以市场如果要在正常的增长情况下有所扩张，则2的变化的力度要高于1变化的力度，即越来越多的人从有伴侣的集合到单身的集合中。

回到这位学者的观点：

1、现在离婚率比以前高了很多，理论上离婚就需要两套房子住人。

   这种情况需要考虑这些离婚的人再婚率是不是也很高，如果基本一致，那么就不会造成市场扩张

2、我们还发现同居的人现在大量增加，同居也是需要房子的……

   同居的人需要房子，难道他们结婚后会再买一套房子？？(除非太有钱)，所以这个论点很荒谬

3、我们还发现有的人有两个三个家庭，也都需要房子

   两个三个家庭，不过正室终究只有一个，剩下的如果不做你的N奶，难道就不组成其他家庭或者单身，不管咋样，最终他们也是需要房子的

综上所述，这个观点虽有点牵强附会，但是房子的换手率肯定会增加。

   另外从现在的社会情况来看，1的变化在一定程度上有所下降，例如达到适婚年龄的人未婚的比例在增加，生活的方式也呈现多元化趋势，再加上其他社会因素造成房地产市场的投资行为比例上升，房地产市场适度扩张是肯定的。

ling0617  金钱 +5  魅力 +5  奖励激情分析，辛苦了~~ 2009-5-3 12:34:59

两性关系越混乱，出租业越红火还差不多。