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郑永年:中国社会犯上了一种“改革疲惫症”http://opinion.hexun.com/2016-05-30/184133027.html
外资纷纷出逃 为何央企和银行留在楼市赌局中http://opinion.hexun.com/2016-05-31/184146483.html
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有数据为证:去年9月开始外商直接投资房地产的数额已经是负数了。随着房价上涨,外商撤离的速度还在加快,外国资本外商都走了,谁来接盘呢? 由于央企借钱便宜,又不是自己的钱,都是银行的钱,所以花起来不心疼。甚至一些地方的国企,跟地方政府打包票了,未来将承担着推高地价的任务,所以一个一个的地王就此诞生。房价不上去,这些央行地王欠银行的钱该怎么还呢?似乎,一二线城市房价迎大涨,已经是箭在弦上了。 至于央企国企们,他们用的钱便宜,成本也不高,而且拿下地王还可以推升房价,引发老百姓买房的恐慌感,这成了卖房子最好的宣传广告,最后央企们有地在手以后融资抵押就更加方便。
据数据统计,今年以来,包括北上广深以及南京、苏州、合肥等热点二线城市在内的共计20逾个重点城市土地市场持续高热,“三高”(高总价、高单价、高溢价)地块频出,达118宗之多,其中有51宗地溢价率在100%以上,最高达400%。
央企国企的钱是全民所有的,银行的钱更是所有储户的,推高中国的房价,这真是一个绝妙的好戏。国家要想镇住房价,首先得管管疯狂炒地的央企国企们,其次也得管管银行的小金库。
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“自家人何必为难自家人”。早已畸形的房地产市场早就论文资本博弈与赚钱的一种方式,充斥着权利与金钱交易。
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