[转帖]牛刀：住两百万的房子夜夜摆地摊的问题

xuyuxm 发表于 2009-6-6 16:17
从市场的角度来说，解决房子问题正确的方法应该是增加房子的供给。只有这个办法才是真正让每个人买到自己的房子的办法。不过现在的政策是朝着这个反方向进行的，就是抑制需求。但是实际上这个办法只能是延缓面对问题的时间，除非人口负增长的很快，那么需求会自动减少，否则，需求并不是真正减少，只不过是推迟了解决问题的时间，那未必是件好事。有人说现在空置房多，所以其实供给是充足的，那么我反过来问，如果供给大于需求，开发商或者炒房的囤那么多别人根本不需要的东西不是自己找死么？相反，只有房子供给远小于需求，他们才可以让空置的房子养蚊子。

[此贴子已经被作者于2009-6-6 16:22:33编辑过]

土地资源是稀有资源，难以提高供给。二三线城市的房价也不会很高，为什么一定要在一线城市上苦苦的活着

520vigo 发表于 2009-6-17 14:21

xuyuxm 发表于 2009-6-6 16:17
从市场的角度来说，解决房子问题正确的方法应该是增加房子的供给。只有这个办法才是真正让每个人买到自己的房子的办法。不过现在的政策是朝着这个反方向进行的，就是抑制需求。但是实际上这个办法只能是延缓面对问题的时间，除非人口负增长的很快，那么需求会自动减少，否则，需求并不是真正减少，只不过是推迟了解决问题的时间，那未必是件好事。有人说现在空置房多，所以其实供给是充足的，那么我反过来问，如果供给大于需求，开发商或者炒房的囤那么多别人根本不需要的东西不是自己找死么？相反，只有房子供给远小于需求，他们才可以让空置的房子养蚊子。

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土地资源是稀有资源，难以提高供给。二三线城市的房价也不会很高，为什么一定要在一线城市上苦苦的活着

有相当多的农村楼房空置。这些偏僻地区的房子和二三线城市一样，房价很难上涨。

房价还是取决于供求。我一个市场上普遍认定的刚性需求者（年近30新婚），居住在中部一个省会城市，偌大的城市到处是脚手架，但是我仍然看不到属于自己的90平方。我夫妇二人工资收入在这座城市尚可，超过平均水平，硕士毕业，工作三年。需求是什么？是“想要购买”+“有能力购买”，很显然，我缺乏这种能力，也就是绝对的刚性需求者“望楼兴叹”。

耐心是个好东西    他除了让我们心境平和  也能带来许多意料之外的结果

中国最实际的问题不是供  也不是需   更不是人口多   而是资源分配的极度不均衡

我亲眼见一个社区近万住户其中一半人手里每人有两三套房产  外面还有无数人无家可归 他们只是中产阶级而已

那些权贵手中的资源有有多少？    “不患寡而患不均”   总体政策从开放后一步步变好

希望50年孙子辈们不再过的如此压力大和忧郁

中国的房价应该说在近期很多年是不会回落的，在中国人的思维中，有了一个属于自己的房子，那才算有了自己的家，这样心里才会舒服，这也就是为什么那么多的人劳苦一生只是为了那栋房子，可悲啊！

唉！lz您住过每年房租都涨20%以上的房子吗？！那种只签一年，多一天都不能延期，第二年一定要提高房价的租房，让人寝食不安啊！不涨房租就得搬家！你还得在限时内找到可以搬进去的地方。。。由此而来的种种变更----电话，网络，水费，电费，地址变更通知等等。。。那种忙乱不止20%的房租了！可是，年年上涨的房租可比咱们的工资涨得准时啊！不买房？！傻啊？！好歹是自己的呀---

我老公一个客户，一个人在回龙观买了20多套房子。反正有钱的人，大多数都是两套以上的房子。空置，当然是空置了。老百姓是很需要房子，普通消费者需求量是很大，但是目前购买房子的 很多不是普通的

房价没有到普通人可承受的程度，那现在这些需求就可以忽略不计了。对推高房价没作用。
有作用的就是炒房的
让这部分人炒房失败破了产，房地产商就该死翘翘了

那么流动性过剩又是怎么回事？难道也是谎言？！