数据处理的方法是：先进行通货膨胀调整，再用X12进行季节调整，再求自然对数吗？

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　　1、我想研究货币政策对房价的影响，是否需要对房价、货币供应量M2等进行数据处理？数据处理的方法是：先进行通货膨胀调整，再用X12进行季节调整，再求自然对数吗？

　　2、如何进行通货膨胀调整？房价是用商品房销售金额除以商品房的销售量而得到的月度数据。下表第二列是CPI同比（年）增长率。第三列中的1.012＝1+0.012＝1.012；1.051468＝1.012（1+0.039）　,依此类似。但房价是月度数据，例如2016年7月的房价是7598.85元，如果将2013年初作为基期，则进行通货膨胀调整变为=7598.85/1.419325＝5353.74元。
这样不是很精确，如果要精确，是否要将2016年7月的房价先用CPI环数据转换成2015年12月的房价，再除以1.419325？t
　　3、另外，同比和环比，是不是可以相互换算？例如，2013年CPI同比上涨1.2%，是指2013年的加权平均房价/2012年的加权平均房价＝1.012吗？
　　4、X12与X11有何区别？使用X11进行季节调整时，显示　　，不知是什么原因？请高手多多指教！

2003	1.2	1.012
2003	3.9	1.051468
2003	1.8	1.070394
2003	1.5	1.08645
2003	4.8	1.1386
2003	5.9	1.205777
2003	-0.7	1.197337
2003	3.3	1.236849
2003	5.4	1.303639
2003	2.6	1.337533
2003	2.6	1.372309
2003	2	1.399756
2015	1.4	1.419352

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关键词：季节调整 通货膨胀 自然对数 数据处理 X12 商品房 货币政策 销售量 增长率 房价

希望高手指点呀！[em23]

年度数据吗？月度数据做季节调整还比较必要，年度的话就不需要季节调整。
另外，你本来就在考察房价，对价格做处理似乎没什么必要？
就房价来说，北大光华学院的老师这两年似乎做过一个比较好的研究，可以参考一下，可能比交易额/房屋面积更合理一些。