中国地产市场疯狂de因素

挺透切的！！！！

政府、银行、地产商和买房消费者，四方共同决定了中国市场的现状，要分析原因，我看哪个因素也免不了

呵呵，房子问题说大问题啊！！

中国特色啊

新增信贷资金有相当一部分未能进入实体经济，而悄悄进入了股市、房地产等虚拟经济领域，推动了这些领域的‘虚热’

政府的无能为力. 相信当局者想做好,但不知该如何做. 土改以来,政策一茬茬出台,地方政府持续推高土地价格等等,也充分说明了这点.
等等......

这句话完全赞同。中央政府一出台一个政策，而且是所谓抑制房价过快上涨的政策，房价立马速度更快。搞得房地产企业家都巴不得政府出台更多的有关房产的政策。中央政府对房产的宏观指导已经基本失灵。中央政府已被房产商逼宫。。。。。

经济规律使然

土地的稀缺并不完全成立，土地的稀缺是一个太高房价的骗局；
公平有效的利用土地的能力才是稀缺，
地球很大，是一个村庄，在所有的村庄住房都不紧张；
没有说地球是一个城市，
我们要建多大的城市？你我需要居住多大的房子？
人心欲壑难填，市长们没有历史责任感和使命感，各自在任内用地产玩拉升城市的GDP的游戏
从解决民生的问题上出发，严格控制房地产投机的行为，严防吹泡泡的游戏，才能让房价理性回归
首先应该征收物业税，停止一次性收70年的土地出让费，让城市财政收入有可持续的来源，降低贪腐官员授权控制的总金额来降低贪腐的金额；
征收高额的房地产遗赠税，把高官贪腐的财产平滑的合情合理合法的收回到市政收入中；
严格控制外资在中国房地产上的投机行为。等等

很想就这个问题，收集一些资料，写篇文章，工作太忙，需要学习的东西太多，暂且先放一放；
大家可以一起来讨论，从民生和国家安全的立场出发，做点有意义的探讨，整个什么建议给相关部门也不错啊。
提出质疑，分析问题，给出解决方法或建设性意见最好。