经济危机了，为什么我国房价越来越高？

严重同意这位同学的看法

广金小C 发表于 2009-7-14 22:25
一，需求应该是最主要的因素。

  二，会不会有另一种原因，经济危机使得大量房地产股票大幅度缩水，资金流吃紧。
一些小的房地产商在资金流上的吃紧使他们更加不敢盲目开发。
从而导致了房地产的供给集中在几个大的实力雄厚的企业上。
竟争少了，那么大房地产商会拥有更多的定价权，从而提高了价格取得暴利。导致房地产价格的上升。

三，另外，政府救市的政策也一定程度上导致了这一结果，房地产是国家支柱产业，经济要保八，这类所谓的支柱产业肯定不可以倒下，扶持中可能在政策上会有一定的优惠。

四，中国要保八，必然要扩大投资实力宽松的货币政策，而这些政策的结果就是导致通货膨胀的原因，房地产属于通货膨胀受益产业，所以也可能有一定的影响。导致其价格上涨。

五，可能还有另外一些内部上的勾结。

实体经济不景气，信贷资金也只好流入股市楼市这样的虚拟市场了啊~可以说，当股市楼市支撑不下去上涨的石头的时候，就是通货膨胀到来的时候 ~

资产泡沫，政府默许吹泡来保持经济繁荣，不知道这种繁荣的代价会是什么？

{:3_43:}这种问题 我估计就是大学的教授级的人物 也需要过很多年 才能看懂吧。。。。有些问题需要隔代去看的

现阶段的中国，房价不高不正常

不是强调解决民生问题吗？房价这么高，压力实在太大了。大学老师一个月才4000多元，什么时候才买得起100万的房子？让大部分的年轻人活得这么累，工作效率都降低了。

losttemple 发表于 2009-7-14 22:22
天量信贷入楼市，强势的地方政府不允许房价下跌，中央为了保8也默许了

基本同意，还有是利益集团的相互炒作。

房价的上涨是因为地方政府不会让这种能给地方GDP带来巨大作用的产业破产的！

主要是炒房，需求根本赶不上供给，住房大量过剩

问题的 关键点 集中在几个方面：

一，中国的房地产企业和银行是一家人，房地产企业基本都是在花银行的钱，房地产企业绑架了银行；

二，天量信贷并没有进入生产领域，因为产能已经过剩，真正需要钱的民企并没有的得到信贷，资金大量流入股市和楼市；

三，地方政府推动，土地财政短期内不会改变，地方政府和房地产商同样是一家人。

四，需求巨大；

五，投资保值。