[学术与投稿] 你同意茅先生说的“炒高房价的是有钱百姓，并非开发商”吗？ [推广有奖]

111楼

aklangzi 发表于 2009-7-17 19:54:44

老茅还是有道理的，中国人的观念总是要买房，不论自己的经济能力，现在的房价远远高过租金的收入现值。搞不懂中国人的理财观念。

高度—决定视野，角度—决定观念，尺度—把握人生

112楼

allsure 发表于 2009-7-17 20:20:31

好人是好人，但是说实话的不能

113楼

wo2008 发表于 2009-7-17 20:37:07

我同意这个观点

114楼

zoujian8804 发表于 2009-7-17 20:44:40

按现在的房价，一个初入社会的青年人是买不起房子的
基本上是靠一对couple和各自的父母齐上阵
也就是6个人的收入买一套房子
你说，这是有钱百姓拉高房价么？

115楼

zhangibt 发表于 2009-7-17 20:49:46

在上次茅老先生手下的一个研究室做一个土地红线问题的报告时，就该看清这个人学术与道德都有欠缺，他的言语可以忽略

116楼

偶露峥嵘 发表于 2009-7-17 21:37:46

我不同意茅老的观点，房价高可不都是有钱人抬起来的！开发商跟政府有很大的作用！就我了解的一个房地产开发商，他们的日子也很难，地价就高的离奇了！你能说是有钱的百姓啊！这仅是个人观点，请不要进行人身攻击！

117楼

withsmile 发表于 2009-7-17 21:38:36

严重不同意。
房地产商永远是最黑的。
什么叫追逐利益最大化，什么叫贪婪？什么叫剥削？什么叫压榨？
房地产商事永远不会放弃哄高房价的。

118楼

Hopkins 发表于 2009-7-17 21:42:22

不完全同意茅于轼先生的观点。按照供需定理，市场价格当然是由需求与供给决定的。但是在目前的中国体制与市场状态下，供给与需求是可以完全被扭曲的。比如说土地供给，土地使用权的价格真的只是由市场决定的吗？对于每个地区，土地是稀缺资源，又官商勾结是中国房地产行业的一大特征，房地产行业并不是说任何资金都可以进入的，这就决定了这一行业存在较高进入壁垒，也就必然导致垄断性的存在。另外开发商的资金来源以及成本是由市场决定的吗？比如民营企业向银行寻求贷款，成本绝非只有市场利率。其中还涉及到很多寻租成本吧，这都会提高市场价格。另一方面从需求来说，有效需求主要来源真的是普通工薪阶层的老百姓吗？按照茅于轼先生说法，目前中国的富人没有丰富的投资渠道，只能投资房地产。这符合现实情况，本人所知道的富人，几乎都很乐意拥有多套房子。这其实说明，中国的投资环境恶化，中国的企业家不再致力于实业，这与郎咸平的主张是一样。这不正说明需求被扭曲了吗？当然，如果茅于轼先生把有钱老百姓定义为有钱的国民，中国有十多亿人口，贫富差距又如此之高，炒高房价的只能是有钱百姓了，而我们反思的，或许应该是为什么这些百姓会如此有钱了。