提供一个公平房价公式

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高房价惊动国家高层，在全国经济工作会议上作出英明指示：房子是用来住的，不是用来炒的。表明扼制炒房导致高房价决心，让人民安居乐业、提高幸福感，不再为一新小家庭而三家庭（父母家、丈母家、小家）当房奴------紧衣缩食、俭行，省钱还房贷。


       公平房价公式：前温总理公式：我以为合理的房价应该是房价与居民的收入相适应，房价与投入和合理的利润相匹配。
       这是房价和收入相适应公式模式，缺馅是实践房地产商并不接受，利益才是他们第一位的。参见下面连接中的事实分析： http://blog.renren.com/

         我给出的公平房价公式是成本模式。虽然房地商是极不情愿提供楼房成本价，但人们还是有办法搞清楼房成本价的。只要人们愿意走出去到乡间呼吸新鲜空气，顺便问下农民普遍漂亮新自建别墅造价便知，而早几年建的乡镇上独院楼房是不超十万元的。农民是很朴实的，他也会笑着让你估估在城内值多少？


        虽然我国的房地产政策的是一城一策，让地方政付发挥自己对民生发展作用。我提供的公式应该对各城市政付调控房价，和要成家的楼房钢需者八零后九五前，理性购房也提参考价值，不要过份挤兑父母购高价房好找对象。


       我给出的合理楼房价格是：自建房总价×4=城市合理楼房价格。

八带鱼
TA的每日心情
        擦汗
2016-9-3 09:29
签到天数: 216 天
[LV.7]常住居民III
15#
发表于 2016-12-24 19:06:14 |只看该作者
老宋是连云港市县属原果品公司退休职工，家属住农村有地有瓦房、退休就回了家，一儿一女都成家在县城有房。他今年又在村庄老房拆建，看见我笑呵呵问道你看看我这楼房能值多少钱？望着已经盖了一层的楼房停工待明年春暖再盖第二层，我问他多少平方，他得意的笑着说：上下二层316平米。我说道在市区、县城离一百万拿不下，我知道农村建房花费少问他预算二十万吗？他说现在水泥涨价了，房建成要十八万吧！
        我又问他，你姑娘、儿子都在县城，你老公俩建这么大楼房准备开舞厅跳舞吗？老宋又笑了起来，过年过节儿子、闺女回家团聚。
        这十年来我是看着原村庄只有一座楼房是村民办小超市、有经济力盖的，而现在村庄长高了，普遍都是二、三四层楼，住低瓦房巳经不多了！前几年在乡镇住地十万元就可盖起二三层楼，现在全国房地产热，建材涨价了吧！
        城里的小伙子们到农村去找姑娘吧！中晚年你一定会住上私家别墅！别在城里受憋屈洋罪了，一百来平米也叫大房子、还背着一屁股债，让农村人笑话呀！

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关键词：RENREN 经济工作会议 房地产政策 连云港市 经济工作 幸福感 小家庭 房价 国家

好东西让大家分享！八0后九五前一代们将因此公式而受益！

合理房价其中四倍系数分解：

其中1是土地出让费，2是地产建筑商管理费，3政虎税费和建房配套费，4，地产建筑商合理利润。

你买的房可用此公平价公式衡量一下！

刚需买房者必读。

     《房奴之歌》：“三十七八真是累，长辈要养儿要喂。月月还款人憔悴，恰似生在旧社会。”积蓄全花光，日子真惆怅。只为一栋房，我心更迷茫”    “ 债台高筑尽愁苦, 勒紧裤腰作房奴。待到借款还清日, 病困楼中走不出”，
    “ 买来一栋房。心里拔拔凉，仔细算算帐，退休还不上。”     “打起黄莺儿，莫教枝上啼。频惊房奴梦，不得还贷齐”。


     “只因买了一套房，十年积蓄全花光，如今啥也买不成，越想心里越发慌！”这首打油诗形象的道出了购房者贷款买房后严重影响其它消费，日子捉襟见肘的情形。


       还有道出当前民生疾苦、经济压力大的，“当房奴，当医奴，想到这些真想哭。盼星星，盼月亮，只盼生活有保障。只盼生活有保障，不做大富大贵相。开开心心打打油，热热闹闹身健康。”

        “量力而行精打算，勉强买套小平方，窝大窝小终是有，手里有房心不慌。新房到手喜一瞬，做上房奴苦漫长：工资月月无所剩，利率频调总受伤，戒烟戒酒减消费，加班加点为还偿；现任女友看房嫁，只能分享不分当，人过三十无生养，嫌贫不敢要儿郎。”

龚民 发表于 2017-1-3 11:18
高房价惊动国家高层，在全国经济工作会议上作出英明指示：房子是用来住的，不是用来炒的。表明扼制 ...

乌托邦们都喜欢谈房价，真是爱屋及乌，笑死人了。

ruiew 发表于 2017-3-22 19:09
乌托邦们都喜欢谈房价，真是爱屋及乌，笑死人了。

         公子哥，你哪知百姓的衣食住行之艰难。