向高手请教一下土地流转当中，土地价格是怎么计算的？

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向高手请教一下土地流转当中，土地价格是怎么计算的？我指的是不改变土地用途的地价。不同的区位（区域）地价如何计算？想建立一个计量经济学的模型预测未来几年某县土地流转当中不同区域的地价。渴望高手指点！！！

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关键词：土地价格 土地流转 计量经济学 预测未来 高手指点 地价 土地流转

土地流转里面只有租金，而没有地价。因为土地流转仅仅是使用权的暂时出租。
关于租金的决定还比较原始，目前有的地方是按照每亩500元，每三年根据物价情况调整一次。租金都是合同规定好的，具有一定的刚性。
我去过好几个地方调研过土地流转，希望对你有所帮助。

土地流转不是指土地本身的价格 只是转让土地的使用权而获得租金收入