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楼主: tuzi358
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[其它] 房地产类上市公司财务分析指标 [推广有奖]

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tuzi358 发表于 2009-8-15 11:28:16 |显示全部楼层
5论坛币
本人急求关于房地产上市公司的财务指标贴切分析数据及相关资料,有志同道合可以切磋!再次感谢提供相关资料!

关键词:上市公司财务分析 财务分析指标 上市公司 公司财务 分析指标 房地产 财务分析 财务分析软件 财务分析指标 财务分析案例 上市公司财务分析 财务分析方法 公司财务分析报告
stata SPSS
紫荆604 发表于 2009-8-24 12:52:32 |显示全部楼层
可以试一下到股票公司的网站上去找,不过要一家一家的找,不太容易整合数据

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aleegg 发表于 2009-8-25 15:22:23 |显示全部楼层
这个指标是否为你所用,实践中许多投行会用到,整理了一下,仅供参考:
房产的投资回报率分析
1.投资回报率分析计算公式:
投资回报率=(税后月租金-物业管理费)×12/购买房屋单价
说明:此方法考虑了租金与房价两者的相对关系,只要结果大于8%都是不错的投资。但它只是简单粗略的计算,没有考虑资金的时间价值,并且对按揭付款方式不能提供具体的投资分析。
2.投资回收时间分析计算公式:
投资回收年数=(首期房款+期房时间内的按揭款) / (税后月租金-按揭月供款)×12

说明:这种方法可简略估算资金回收期的长短,一般认为结果在12~15 年之内都是合理的投资。该方法比租金回报法更深入一步,适用范围也更广,但有其片面性。
3.投资回报率计算公式
投资回报率=(每月租金收益-按揭月供款)×12/(首期房款+期房时间内的按揭款)
说明:这种方法考虑了租金和前期实际的主要投入,比租金回报率的计算更深一步,适用范围更广,更适合于目前按揭贷款购房的普遍情况。住宅投资回报在6%以上,视为可接受的回报率,8%以上可以说是比较丰厚的回报。 .
从历史年轻的山岚 你我放歌而来
弹飞发际的音韵
注定会牵系段段不朽的黎明

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tuzi358 发表于 2009-8-29 09:57:22 |显示全部楼层
抱歉啊!数据貌似我用不到!我想找的数据是依据投资者投资上市公司的角度应该分析的财务指标!或许是我没说清楚吧!
谢谢你的积极参与!

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tuzi358 发表于 2009-8-29 09:58:00 |显示全部楼层
抱歉啊!数据貌似我用不到!我想找的数据是依据投资者投资上市公司的角度应该分析的财务指标!或许是我没说清楚吧!
谢谢你的积极参与!

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