本帖摘自《市场运行的数学原理》一书
问二:海边的房子,有海景的贵些,坐北朝南的贵些,如何用劳动价值论解释?
答曰:消费者的爱好各有不同。对房子朝向,有人喜欢向东,有人喜欢向南,有人喜欢向海,有的喜欢向山,有的喜欢朝向街道。如果让他们按自已的原本爱好去选择,那么,他们不会对某一种朝向的房子表现出特别的群体兴趣。因此,同一地段不同朝向的房子,价钱不会有可预测的差别。可是,有的房地产商人不满足于既有价格,他们把消费者的某些偏好放大,加进某些文化因素,极力鼓吹海景的好处,极力鼓吹坐北朝南的好外。经过一番鼓吹,消费者相信了,他们的海景房子就能卖贵些了。住进海景房的人也不亏,他们也获得了某种心理满足,因为大家都觉得海景和坐北朝南好,没有买到的人在羡慕他们。也就是说,海景房、坐北朝南房贵一些,是人吹出来的,海景房增值等是鼓吹劳动创造的。这一点,和前面讲到的名牌女士包特别贵的原因有点相似。当然,并不是每一个房地产商人都必须把“海景”和“坐北朝南”大吹特吹一番。深圳商人、海口商人吹好了,青岛、大连商人再鼓吹时,不用那么费力,海景房照样可以贵卖。
当然,如果一定要把海景看成是一种天然资源,那么,海景房之所以贵,是因为房主垄断着同一楼层的观海便利。维持这一垄断,必须耗费成本,谁支付维持成本?房子的墙壁和防护门只能防君子不能防小人。如果没有政法力量,那些墙壁和防护门都没有用,海景房主是垄断不了观海便利的。即便同楼邻居是道德君子,不随意侵害海景房主的观海便利,君子的道德也是国家花钱教育出来的。也就是说,维持海景房业主观海便利垄断权的,是房产私有制度,垄断成本是ZF支付的,包括维持房产私有的政法成本和塑造社会道德舆论成本。因此,海景房高于普通房的价值部分是警察、法官、老师的劳动转化的,是牢房、警棍、手铐、教学楼等公共物品的价值转折旧移来的。
问三:没有电梯的七层楼商品房,一般来讲,底楼价格低些;二三四五楼价格高一些;六楼价格稍低;顶层七楼的价格最低;西晒房价格稍低,如何用劳动价值论解释?
答曰:1楼地面潮湿,容易被窥视;夏天,7楼天顶板被晒,屋里热,屋顶还可能有渗漏;而2、3、4、5、6楼则没有这些问题;西晒房下午被太阳照射,夏天比较烦,等等。
2、3、4、5、6楼业主垄断着同一栋楼的无地潮、无顶热、无渗漏等好处,无西晒房业主垄断着下午凉爽这一优点,所以房价高些。和海景房类似,这些垄断权必须耗费成本去维持,这些成本是土地房产私有制度维持成本的一部分,也是道德教育成本的一部分。也就是说,这些好房的较高的价值部分,是警察、法官、教师、房管所职员创造的,是牢房、警棍、手铐的价值转移来的。
这世界上没有无缘无故的价值,任何一分钱价值,要么是活劳动创造的,要么是原有价值折旧转移的。没有任何例外。



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