大造房！大造房！ [推广有奖]

41楼

kisskaixin 发表于 2009-10-7 20:34:11

造房的刚性需求到底有多少？

地是谁的？政府的；

凭什么给你？拿钱来

钱从哪来？银行啊

拿地的钱做什么去了？个人腰包(不要避讳这个问题），城市运营，人均GDP，领导政绩工程

房价跌？意味着人民币贬值

房间跌？意味着银行资产缩水，投资风险大

房价跌？意味着政府的效率变低，没钱时万万不能的

只能涨，持平就是犯罪！

造房运动，值得推广，值得大家借鉴。

42楼

wentty 发表于 2009-10-7 21:13:40

简单的说，是房地产市场的马太效应，复杂点说，是开发商的逐利、政府的推动、投资者（主要是炒房一族）的跟风投资、土地资源的特殊性有限性等。总之，这是一个比较复杂的研究课题。

43楼

styler 发表于 2009-10-7 21:24:18

房价一方面与供给和需求有关，另一方面是因为房地产商跟银行的资金链条，如果价格降了，那么银行的钱可能就换不上了，这样导致银行业的不稳定。最后，房子等基础设施建设是可以更大程度上固定国民收入的一种方式，还可以提高GDP，如此循环，中国的GDP就可以不断增长了，国家也可以稳定下来

44楼

yusijia888 发表于 2009-10-7 21:43:38

政府想要钱加GDP——土地价高——开发商土地成本高——我们买房自然就贵了！

45楼

yusijia888 发表于 2009-10-7 21:46:17

政府想要钱加GDP——土地价高——开发商土地成本高——我们买房自然就贵了！

46楼

水上小白龙 发表于 2009-10-7 22:35:37

现在的房价就是炒啊炒，房子都是空着的

哈哈哈哈哈

47楼

fancunhui 发表于 2009-10-7 22:44:55

如果高房价没有人购买，那么这个高房价是不能持续的。所以需求肯定推动了高房价。有人说是由于地价太高所致。地价高之所以还有人热衷于购地买房，只能是由于除此之外，资金没有更加有利可图并且风险小的投资机会。投资房地产还可以收到地方政府的保护或者优惠。另外社会其他资金由于经济的垄断化程度加剧，投资房地产是表面上看来最好的选择。但是这就为我国的房地产市场雪崩埋下了伏笔，只要一个链条出现问题比如说信贷政策的变化，就有可能带来飓风式的后果。