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楼主: 柠檬11
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[新手尝试] 不差钱!融创中国632亿收购万达酒店、文旅项目 [推广有奖]

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柠檬11 发表于 2017-7-11 17:00:05 |显示全部楼层 |坛友微信交流群

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7月10日,万达集团官网发布的公告,融创房地产集团将以335.95亿元收购万达76个酒店;万达以295.75亿元将13个文旅项目的91%股权转让给融创。融创中国共计拿出632亿元的巨额资金,在支援乐视150亿后又有如此大手笔,孙宏斌的财力真是令众人目瞪口呆。

公告中提到,为了充分发挥双方各自产业优势,经友好协商,双方于2017年7月10日签订了西双版纳、哈尔滨、桂林等十三个文化旅游城项目股权转让,以及北京万达嘉华、武汉万达瑞华等七十六个酒店转让协议。王健林早就有让万达转型的念头,在2016年年会上抛出万达“打造民族品牌、全球品牌”的全新使命同时,王健林也提到了要将万达商业转型成为商业服务型企业。那么此番出售酒店,很大一部分被理解为轻资产运营转型,与王健林的转型目标基本保持一致。

反观另一方的融创中国,却令人感到疑惑。对于此次与万达商业的交易,孙宏斌表示交易涉及的资金完全来自融创的自有资金,截至2017年6月30日,公司账上还有900多亿元现金,而且今年上半年的销售业绩为1100多亿元,全年的销售额将超过3000亿元。在孙宏斌口中,融创完全是财大气粗的企业,但是根据2016年年报,截至去年底,融创中国的总负债为2577.72亿,净负债率121.5%,其借贷总额从2015年的417.99亿增加到2016年底的1128.44亿。在支援乐视150亿后,又拿出632亿并购万达项目,可以肯定融创的净负债率将大幅飚升,这也就意味着孙宏斌在进行一场豪赌。

拓天速贷,一直坚持拥抱监管,不断提升平台风控能力、完善相关信息披露,为平台用户提供优质的房产、车辆抵押借款项目。现平台已与华兴银行签订了资金存管协议,并已进入技术、资料对接阶段,一个更加安全、可靠的投资体验即将到来。

当然,对于已属房地产龙头企业的融创来说,开拓酒店及文化旅游地产市场,有利于改善其单一侧重中高端住宅市场的局促状态,在企业层面上来讲是一次良好的业务尝试。不过对于投资者来说,这样高负债、高杠杆的投资举动,是在是令人心惊肉跳。在受乐视控股资产被冻结等危机影响后,融创中国的股价自7月4日以来持续下跌,此次632亿元收购案,不知能否为其萎靡的表现打上一剂强心针。

对于我们普通投资者而言,虽然我们没有像大企业动辄上亿的投资资金,但是即便是几千、几万也是我们辛苦工作所得,所以在投资时,还是要尽量寻求平稳安全,不宜冒失激进。尤其对于P2P平台投资来说,现阶段监管整改即将收官,P2P行业正逐渐走向规范市场。但是在投资者在选择投资平台时,仍要根据自己的投资规划、资金实力仔细考量,只有这样才能让投资收益最大化。


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