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市场分析 —— 全国 ........................................................................................................................... 2
• 美国物流市场概况 ............................................................................................................... 2
• 国家工业市场统计数据 ........................................................................................................ 9
市场分析 —— 本地 ......................................................................................................................... 34
• 亚特兰大 ............................................................................................................................ 34
• 芝加哥 ............................................................................................................................... 41
• 达拉斯 ............................................................................................................................... 47
• 洛杉矶 ............................................................................................................................... 55
• 纽约 / 新泽西 ..................................................................................................................... 64
• 新泽西州中部 .................................................................................................................... 71
• 里诺 ................................................................................................................................... 81
美国不动产收益
商业不动产的总（无杠杆）NCREIF 收益将在近期仍保持吸引力。2015 年季度平均总收益为 3.2%，使年度收益超过 12%。通货膨胀预期最终逐渐推动更长期的利率增长，资本升值预计将实质放缓（但仍保持增长），将在未来几年使总收益削减 5%。这将几乎被趋于稳定且谨慎增长的 NOI 所抵消，由基本面所驱动的 NOI 将在预测期间内继续改善。门户市场将继续表现出色，因为国内外投资者对此有浓厚兴趣，而且资产负债表贷方提供资金。尽管工业和零售总收益预期不及办公和多户家庭的收益水平，投资者在这些资产类别中更大的兴趣将推升定价。
资料一共86页，供有需要的朋友参考。
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