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李嘉诚又双叒叕跑了！频现大佬逃离房地产 难道楼市要变天？
2017年08月01日 来源： 
【李嘉诚又双叒叕跑了！频现大佬逃离房地产 难道楼市要变天？】2017年的夏天酷暑不退，中国资本市场场内场外，也酣战正炽。大佬逃离的戏码一直未停过，除了李嘉诚以外，王健林、潘石屹等大佬们也在逃离。
2017年的夏天酷暑不退，中国资本市场场内场外，也酣战正炽。而大佬们依旧很忙……
马云的支付宝宣布8月启动无现金周，李彦宏还在全力以赴他的无人驾驶，马化腾更是凭着王者荣耀赚得盆满钵满，刘强东继续布局着他的无人机……
这个市场看似热闹非凡，可内里却暗潮涌动，一部分商界大佬正忙着逃离。这不，刚刚得知，李嘉诚又双叒叕跑了。
李嘉诚又出货了！145亿港元出售HGC
近年来，频频抛售资产的李嘉诚，并未减缓其出售资产的步伐。
7月30日晚间，李嘉诚旗下的和记电讯香港发布公告称：
7月29日公司与Asia Cube Global Communications Limited订立买卖协议，以144.97亿港元现金的价格向后者出售旗下和记环球电讯有限公司(以下简称和记环球电讯、HGC)全部权益。
据了解，和记环球电讯主要从事固网电讯业务。
公开资料显示，这次出售的和记电讯香港控股有限公司在2009年上市，是和记黄埔的子公司。目前，李嘉诚旗下的长和拥有和记电讯已发行股份中约66.09%的股权。
412亿港元加仓欧洲
有卖就有买，李嘉诚继续加仓欧洲市场。就在7月27日晚间，长实地产、长江基建集团发布联合公告，拟成立合资公司以收购德国能源管理综合服务供应商ista Luxemburg GmbH(简称依斯塔)及其附属公司，收购价格合计45亿欧元(约合412亿港元)。
目前为止，李嘉诚及其长子李泽钜及信托目前直接或间接持有长实地产约31.47%股权，持有长和约30.16%的股权。若该项目最终通过，长实地产及长江基建将分别持有依斯塔65%及35%股权，依斯塔将由李家100%控股。
公开资料显示，依斯塔的业务包括供热和用水辅助计量和管理。其业务范围已经拓展至中国、俄罗斯、阿联酋和大多数欧洲市场在内的24个国家。
就在今年1月，长实地产、长江基建及电能实业宣布合组财团，以约424.5亿港元的价格收购澳洲能源公司DUET集团。
该交易已通过公司股东，以及澳大利亚政府的外国投资审批。DUET为澳洲主要的能源资产拥有人及营运商。业务包括电力、燃气、管道等。
DUET在2016财年营业额同比增长150%，达到1.95亿澳元(约合17.8亿港元)，而利润同比增长35%。如若此次对Ista的收购成功，长实系今年在收购两家海外能源公司上将花费超过800亿港元。
地产大佬都双叒叕跑了？
大佬逃离的戏码一直未停过，除了李嘉诚以外，王健林、潘石屹等大佬们也在逃离。
王健林贱卖文创旅游和酒店
7月10日，万达商业、融创中国联合公告称，万达商业与融创中国宣布，融创以总额631.7亿元接手万达集团13个万达文旅项目以及76个酒店项目。
万达集团董事长王健林表示，融创与万达交易完成后，万达商业计划今年内清偿绝大部分银行贷款，万达商业负债率将大幅下降。
潘石屹正在往外走
李嘉诚卖楼、王健林借钱给孙宏斌买楼，尽管每笔生意自有逻辑，但“顺势而为，趋利避险”仍是共同的底色。
当这些地产龙头们纷纷抛售重资产时，曾公开表示 “在资产荒时，我拥有中国境内的房子比拥有中国境内的人民币要好” 的地产大亨潘石屹，在时而“自持”，时而“整售”的公开宣言后，目前也选择了“卖”这条路。
6月26日，潘石屹的SOHO中国以35.73亿元整售虹口SOHO，折合单价为每平方米5.1万元人民币，买家为新加坡公司吉宝置业旗下的吉宝置业中国。
7月4日，潘石屹对外宣布启动北京光华路SOHO2、上海凌空SOHO两个项目的整售。这是潘石屹首次整售北京物业。
从数据来看，潘石屹还有不少存货。2016年财报显示，光华路SOHO2、凌空SOHO出售后，SOHO中国仍然拥有21个办公楼项目，持有物业建筑面积降为140余万平方米，同时，上海天山广场SOHO于今年入市启动预租，北京丽泽SOHO和上海古北SOHO也将在2018年底完工。
不过，自从2013年拿到北京丽泽项目后，时至今日，潘石屹再未买过任何新项目。
楼市要变天？
这三位地产大佬甩卖地产物业的行为，给了市场无数的遐想：好端端的地产“印钞机”，为啥要卖了？难道行业要变天了？
经济学家马光远也认为，这次楼市肯定“变天”，因为这次调控的目的就是不让再升了。整个下半年，房地产市场的画风将完全逆转，这一轮楼市大疯狂划上句号。
国家统计局公布的数据显示，2017年1至6月份，全国房地产开发投资50610亿元，同比名义增长8.5%，增速比1至5月份回落0.3个百分点。1至6月份，商品房销售面积74662万平方米，同比增长16.1%，增速比1至5月份提高1.8个百分点。
全国一二线热点城市商品住宅市场普遍出现“量价齐跌”的态势。国家统计局发布2017年6月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落，回落幅度在0.8至5.5个百分点之间。
初步测算，6月份一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比平均分别下降0.1%和0.2%，二线城市新建商品住宅价格同比平均涨幅连续7个月回落。
中原地产首席分析师张大伟认为，在调控政策的影响下，一二线热点城市房价全面被控制，楼市调控的影响已经在一线城市全面出现。
他进一步指出，当前房地产各项关键数据全面回落，楼市涨幅触顶迹象明显。其中，平均价格下调的最主要原因是成交结构的变化，从成交结构看，一二线城市成交量明显减少，导致了价格加速下调
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