北京二手房价下跌 济南二手房刚同比连续20个月上涨

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       北京二手房价下跌了，但济南仍疯狂不止。根据有关统计数据，到今年6月份，济南二手房价格已经出现了同比连续20个月上涨。

　　据新京报报道，从今年4月份起，北京二手房的成交量就出现了连续下降。北京市住建委网站数据显示，北京二手住宅成交数量和6月环比下降19.7%，同比下降幅度更是达到惊人的68%。这是自北京“3·17”新政出台后，二手房网签量的连续第四个月回落。

　　成交量是价格的先行指标。北京二手房价也出现了下降。该报道称，北京链家门店成交房源均价均出现了下降。其中通州，7月份的平均成交价格比4月份下降了12.68%，西城、海淀、大兴等也出现了10%左右的降幅。

　　和北京不同，济南的二手房仍相当火热。从7月中旬国家统计局发布的2017年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况看，济南二手房的成交无论价同比涨幅达到了17.3%，百度搜索“山东财经” 财经新闻、上市公司尽在齐鲁财富网qlmoney.com是山东各市中最高的。山东的青岛、烟台、济宁3个城市的二手房成交均价同比也出现了上涨。其中济南从2015年11月份到今年6月份，同比已经连续20个月上涨，堪称疯狂。

　　房天下数据研究中心最新统计数据显示，7月份，济南市历下区二手房住宅挂牌均价已经高达23206元/㎡，另一个均价超过2万元大关的是市中区，济南高新区的价格也达到了1.78万元。

　　自去年以来，济南的房价一飞冲天。尽管各种楼市调控政策陆续出台，而且很多政策堪称史上最严，但老百姓的感知是价格并没有下降，反而是一房难求。不久前，济南东部一楼盘夜间悄悄认筹，让很多有意购买的人愿意落空，从一个侧面印证济南的楼市仍没有降温。

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济南二手房价格都是虚的