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关注上海国企土地“更新”潜力
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中证资讯了解到，上海正在成立各类投资平台，推动城市更新，包括以工业用地为主的城市更新基金。例如，上海工业投资集团正在搭建的服务于上海工业地块的城市更新基金规模为200亿元，为老工业区的传统制造企业提供厂房改造、园区招商运营、入驻企业产业基金投资等服务。上海的各类国企将直接受益于土地的更新重整，特别是在当前房地产调控和租售同权等背景下，更新的产业园区等将会是产业集聚、资金集中的高地。
查阅上海国企中土地资源存量，上海华谊集团、上海纺织集团、上海电气集团等等都是土地“大户”。但是在具体的园区开发和运营方面，各家国企具有的经验和能力各有不同。此外，一些上海园区类国企有望掌握更多的资源，经营更多土地和资源。
建议关注市北高新（600604）、上海临港（600848）、华谊集团（600623）等。

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关键词：房地产调控 上海工业 产业基金 产业集聚 地产调控