也说说中国的房地产

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几年来一直关注房地产了，感触很深。
我同意刚才几位发帖的朋友，在当前的中国，任何经济学原理都是不适用的，当前的中国房地产市场可谓是乱之又乱，房价会怎么样？我认为涨动力没有那么足，但是还有可能会涨点。这一届政府，在目前来说，政绩平平吧，虽然挺亲民的，但在经济上基本上没什么作为。今年房地产价格能在半年多时间里翻上一倍，政府没有任何表态，这本身就是极其不正常的，因为在年初的时候，温信誓旦旦的说6000亿的保障房投资，可是临近年末，连1500亿都不到，谁来监督政府的执行力呢？就是忽悠老百姓吗？6000亿对于动辄几万亿的投资来说算什么呢？
现在从增长结构上来说，美国失业率历史新高，出口短期内不能好转，大家都知道要靠内需，什么家电下乡之类的，那都是小打小闹，对某个行业有好处，但是不能拉动整个经济链条，现在水价油价电价都在上涨，连生活用品价格都在上涨，政府还在说管理好通胀预期，这不是很滑稽吗？已经真实存在的通胀，还说预期，这个是可以管理的吗？
对于房地产市场来说，政府的对策还是个小学生水平，政策监管不到位，制度管理不到位，权力寻租空间过大，官商勾结严重，对于当前普通民众而言，现在的房地产犹如一把利剑悬在头顶，百姓哪敢消费什么？
再说其他，现在民营企业经营环境那么差，政府大量的钱给了国企，产能过剩，货币投放不能形成真正的流通，推高资产价格泡沫。
从目前政府的经济对策和对外言论看，看不出有什么好的对策或者表态，所以这才是让人比较失望的地方。

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关键词：房地产 房地产市场 经济学原理 中国房地产 美国失业率 中国 房地产

沙发一个，基本同意lz的观点，
实际上我自己算过一笔账，估计这笔账房产三剑客也算过。
房价推高的两大动力，主要是政府和银行。房地产企业也就是个包工头，二道贩子而已，还要背黑锅，确实有点冤。
所以，无论从政治还是利益的角度出发，房产价格下跌的可能性都不大，
只是名义价格的上涨不代表你真的就能享受房地产价格的上升带来的收益，哪怕是仅仅能起到抗通胀的作用。
前面我做过一个调查，http://www.pinggu.org/bbs/thread-606600-1-1.html
发现真实的世界里，
真的有很多老百姓怀揣着安居的梦想，实际的情况确实给企业打工，给政府打工，给银行打工，最后的结果，政府等你年老了还不管你的命运。
可悲的中国老百姓。

到底应该如何认识和定位政府在经济中的角色。 对这个问题如果没有一个清醒的认识，其他的问题恐怕很难找到症结所在。

望楼兴叹。。。

房地产行业真的需要大力整顿啊。

我顶啊！楼主说得好啊！

不要低估政府和谐社会的决心和能力，也不能小看人民的力量，不合理的房价总会调整的。北京的郊区还有很多地啊。

总体而言吧，现在房地产成为攫取民众利益，加剧两极分化的罪魁祸首。
实际上，一个稳定增长的房地产市场，大家都是可以理解的，但是价格大起大落，损害的是整个行业，损害的是政府公信力，损害的是老百姓对于改革开放几十年来成果的怀疑，因为，人们的幸福感没有增加。