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雷达卡
2018年买房须知——
这些城市的房价恐怕要涨
你啥时候才能买得起房
2018年的楼市到底会呈现什么样的走势，答案会一天天的揭晓。在开始今天的文章之前，咱们先来看个网上颇为流传的段子。
段子的内容并不复杂，就是说每年都在看房，但是都没有买，都认为房价会暴跌，楼市会崩盘。但是现实却是，房价每年都在上涨，从08你那的2000一平，愣是变成了现在的几万一平。
另外一个段子相信大家也听过。大体内容是，一个人卖掉自己的四合院，跑到欧洲发展，省吃俭用，终于让自己的资产增长了十倍。然而，当他回国之后，却发现，赚的这些钱，还不够买回自己的那套四合院。
开篇说这么多，其实作者就是想表达一个观点，那就是房价肯定会周期性的回落，但是房价的整体走势是上涨的。因此，如果期待房价还能跌回到15年，或者16年年初的水平，太不现实了。就像你的工资一样，一旦涨上来了，再降回去你会愿意吗？除非你所在的公司干不下去了，要倒闭了。
既然认清这个现实，那么笔者对于想在2018年买房的购房者说，如果真的有买房的需求，碰到合适的房子就可以出手，千万不要今年等明年，明年等后年。也许你看了一些文章在宣传马云的观点，说是十年后房价如葱，房子白菜价之类，且不说这些观点是不是真的，即使是真的，也是十年后的事，如果你认为自己可以等十年，那么真就没有必要买房了。
虽然说2018年底的房地产市场已经定调，诸如五限时代，因城施策，史上最严，长效机制等跟楼市相关的关键词仍然是整个房地产市场的主基调，并且“房子是用来住的，不是用来炒的”会进一步得到贯彻。但是，不可否认的是，仍然有部分城市的房价还会继续上涨。之所以如此说，主要原因有以下几个：
一是部分城市新房与二手房价格倒挂。因为限价政策，导致一些城市新房的价格反而比二手房的价格要低，这就是我们常说的倒挂现象。下图是大猫财经统计的全国新房与二手房价格倒挂十大城市，其中大多都是热点二线城市。
这些城市价格倒挂的最主要的原因就是限价政策导致的。因为新房的售价过低，一些开发商就会捂盘惜售，或者将这些房源转到二手房市场进行交易。笔者就曾遇到过一个限价城市的新楼盘还未开盘，房子就已经售罄的怪相。据悉，这些房子都是被内部员工买走。
因为限价的存在，导致新房价格有些畸形。按照以往的经验，限价并不会持续太长的时间。因此，一旦限价取消，你说这些城市的房价会不会涨。
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最后，笔者再重申一下开篇时说过的，真正有购房需求的，房子该买还是得买，买房的时机可以等等，但是不要寄希望与今年房价会大跌，因为那是不现实的。相反，有的城市的房价还会继续涨。而且，放眼未来，那些人口不断流入的大城市，房子还是会持续增值的。
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