【独家发布】这份关于“住房租赁”的干货，你一定要看！2018-02-08 中房网

租住率变化规律
  城市越大租住率越高、家庭规模越小租住率越高、离婚率高租住率也高、年纪越轻租住率越高、收入越低租住率越高。

租金收入比
  即房租支出占家庭可支配收入的比重，合理的租金收入比不超过25%-30%。德国为25%，美国30%。对超过的家庭，政府应给予租金补贴。

租金回报率
  一般为4%-6%，我国目前仅为1.5%左右。例如，德国租金回报率长期稳定在4-5%之间，其金融市场的长期国债收益率为2-3%。

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too interesting：
1.离婚率高租住率也高；==> 全球都是无房不嫁的规律吗？？
2.合理的租金收入比不超过25%-30%；==> 三成工资喂了房东，可见未来福布斯排行榜将满眼是房东的背影啊，PS:房东及其子女不适用第1条？哈哈~~
3.租金收入比一般为4%-6%，我国目前仅为1.5%左右；==> 怎么而感觉这结论来自公租房样本群呢，我见到的咋就那么高啊，难道区别在于不考虑精装、朝阳、大床、独卫、距离最近的地铁口公交站仅5分钟。。。

总体评价：一言以蔽之，看你咋把饥荒忽悠没了。。。
哈哈，我自横刀向天笑，去找房东交电费~~

谢谢楼主分享

GKINGLIU 发表于 2018-2-8 10:15
租住率变化规律
  城市越大租住率越高、家庭规模越小租住率越高、离婚率高租住率也高、年纪越 ...

专业、豁达，德国住房是非常非常典型的模范，很多研究者已关注研究，我国所处阶段还是不一样，因处房价高速上涨阶段，房租按现在房价计算回报率不高，按历史成本计算就很可观了。待房价稳定，居民收入、房租适当上涨后，再看这个指标应会趋于平衡。

赶紧抓紧。。。

想租者众不?

当前房地产面临的主要矛盾，一是不平衡，主要指住房供应结构和供应关系不合理；二是不充分，主要是房地产发展质量不高

年轻人改变观念，以租赁为主才能大行其道。

谢谢楼主分享

谢谢楼主分享

我对长租房政策很欢迎，如果形成社会风气，买房压力就会小很多，结婚压力小很多