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李稻葵：房地产税不应“一刀切” 细则要由地方制定
2018-03-07 来源: 深圳商报(深圳) 深圳商报 季杰
作为清华大学中国与世界经济研究中心主任，李稻葵长期从事宏观经济研究。他经过调研认为，中国2018年GDP增幅预期有望达到6.8%，消费拉动是一大亮点。
“我们统计部门对消费的数据是低估的，我做了比较长期系统的跟踪，我们居民消费比重已经非常接近50%。”李稻葵说，国际上60%是比较正常的，美国人70%可能比较高了。我们已接近50%，再过五六年，消费就可以接近60%。过去，“刺激内需”是各级政府的口头禅。但消费是上亿个家庭各自独立决策的结果，短期政策刺激效果并不显著。近年来，随着老百姓消费能力提高，中国终于迈入消费增速超过GDP增速的历史阶段。
李稻葵表示，2018年推动高质量发展，要持续调整经济结构，持续转移增长动力，让老百姓更有获得感，从而进一步增加终端消费的拉动能力。他表示，消费是需要引导的，举个例子来说，如果没有电，电冰箱就没有用，电视也没有用；没有信号，智能手机有什么用？我们在扶持消费的政策上可以先走一步，比如养老体系、医疗体系等的完善，让大家更加放心消费。“我们要呵护消费不断上升的势头，这个趋势会延续的。有些政策可以发力，比如个税改革，为老百姓减负，让老百姓手上有更多的钱可以消费，那他的消费就自然会上去。”
对于两会的热点话题房地产税，李稻葵说，房地产税不应该全国“一刀切”，而是要因地制宜，应该由全国人大常委会制定大的原则，具体征收细则应该下放到地级市，由地方自行制定。
“全国没有一个统一的房地产市场，只有一个统一的货币市场。房子不像货币那样可以流通，房子是不能跑的，各个城市都不一样，有的地方房子还过剩，有的地方房子短缺，所以不要‘一刀切’，要因地制宜。”李稻葵建议这个细则的制定下放到地级市，比如说第一套房子不征税，按面积还是按照市场价格算？税率是多少？是1%还是1%以下？由他们自己因地制宜制定，不应该全国“一刀切”。另外，房地产税应该定位为地方税，不是中央税。
对于房价，李稻葵认为房价已经到了拐点，以前那种暴涨的阶段已经过去了。现在中国房地产已进入了多元化的市场，地产商持有房子进行出租的供给会大幅增加。
（原标题为《房地产税不应“一刀切”》）
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