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雷达卡
日本91年代经济泡沫破裂后，东京和六大都市并没有更幸运，一样暴跌。
“别管什么一线城市还是二线城市还是东京圈，价格同样是暴跌。只不过跌到后来，一线城市还能止血，而二三线城市根本就没有这个功能。
上世纪1980年代，日本地产上行，房价疯涨的时候，与中国无异。日本人也相信，他们只有一个东京，东京掌握着教育、医疗、金融、就业等等资源，所以东京房价不会跌。但华尔街见闻根据历史数据发现，在日本楼市泡沫破裂之后，日本包括东京在内的六大都市和全国楼市同时从1992年陷入跌势。而从跌幅来看，三大都市圈（东京圈、大半圈、名古屋圈）在楼市暴跌的数十年里，跌得最惨！
如下图所示，不难发现，楼市一旦进入下行通道，三大都市圈地产跌幅大于平均，但若楼市稍稍企稳，三大都市圈就会率先止血，恢复涨幅，而整体楼市再度下挫时，三大都市圈又陷入暴跌，惨逾平均水平。对比大三都市圈，地方圈房地产跌势则基本没有回血的余地。从92年开始，跌到现在还在跌。从日本房地产住宅指数变动也能看出，包括东京在内的六大都市住宅价格在楼市泡沫后暴跌的惨烈程度。以2000年为基准（指数设定为100），下图可见，91年楼市泡沫破裂之前，六大都市住宅价格几乎达到全国平均水平的两倍。而泡沫破裂之后，六大都市住宅价格一泻千里，跌势之猛冠绝全国，令人瞠目。甚至在2000之后长达四年时间里，依然低于全国平均水平。
近几年，东京房价开始恢复上涨态势。从下图中不难看出，2005~2012年的7年间，尽管略有波动，东京的新建房和二手房均价还是处在平稳增长的态势中。而2013年开始，东京房屋均价开始“暴涨”，新建房屋从81万日元/平米增至103万日元/平米，二手房均价也从55万日元/平米增至74万日元/平米。
尽管日本房价泡沫破灭之后使日本经济严重下滑，
但是中国的情况，可能比日本还要危险！
当年日本楼市泡沫虽然破裂、经济虽然停滞，但至少还有足够的资本在支撑，而我们的泡沫要是破裂了，连支撑的资本都没有！
1990年，日本的人均GDP已经达到了25000美元，比美国还要高。27年后的今天，我们即使是北上深的人均GDP还不到2万美元。政府是不希望房价大涨的，但是更不希望房价大跌，一来还得指望土地财政挣钱，二来房价暴跌引发的后果是我们承受不起的。
民众也是不希望房价大跌的，尤其是手上有房的人，别看现在大家都在摇旗呐喊要政府降房价，房价真的跌了，又该有大量的人跑出来让政府救市了。
当年的香港不就是前车之鉴么？
所以，无论如何中国房价泡沫绝对不能破！！！
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