看下来还是主要几点:1.供给达不到市民的需求2.原本的住房用户对于改善住房的需求强烈,替代品几乎不存在,导致所有的关注点都集中在一点。3.成都ZF各部门之间没有预计到人才引进和住房需求的关系,我其实最纳闷的是这点,难道负责人认为人才引进之后都是租房和住酒店吗?想要长久的留住人口,衣食住行就是首要位置的。不可能没想到啊!4每次房管局出台政策都是引起新的一轮房市利好,不排除内部和外部形成联动,炒高房价的可能性。炒房一共就两种人,事先知道内部消息,然后储备资金投入的,另外一种就是头脑灵活,并且拥有大量资金储备,同时也懂得如何利用政策从中牟利的,房子不是股票,投入的成本巨大,不是一般人能够承受得起的,所以第一种人概率会高一点。总结来说成都的刚性需求没有解决的情况下,房市依然火热,但是成都土地能有多少,能解决多少刚性需求,中国现在是养老大国,难道有足够的土地用来开发?进而土地不能扩大,那么消费者只能被强迫购买二次加价的房子,或者二手房。造成更加恶劣的上涨,所以楼市泡沫存在严重隐患,从而导致市场崩溃,不得不警惕啊。
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