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香港楼价升幅惊人，而比楼市更疯狂的，是香港的车位。
据港媒5日报道，市场消息称，新鸿基地产旗下位于何文田楼盘“天铸”的2楼单号车位，以约600万港元成交，荣登香港“车位王”。较英皇国际西营盘“维港峰”1楼车位去年6月518万港元成交的纪录，高出15.8%。
何文田楼盘“天铸”
报道称，一对夫妇在买入一个汽车停车位不足9个月后，通过转售而赚取了惊人的260万港元（约合210万人民币）利润。
土地注册处文件显示，作为卖方，这对香港夫妇在2017年9月以340万港元的价格买入车位。此停车位长16.4英尺（约5米），宽8.2英尺（约2.5米）。
值得注意的是，其交易创下了新纪录，而此前，全港车位最高价是518万港元。一名商业主管在2017年6月，买下香港西营盘一个停车位，致香港停车位价格首破500万港元大关。
经计算，该车位价格为44444港元/平方英尺（约合人民币39万/平方米）。值得注意的是，同一片区的小型公寓的均价为25248港元/平方英尺（约合人民币21万/平方米）。
不过，这个价格依然低于由新鸿基开发的豪宅公寓项目。目前，位于天铸六号塔的一个1911平方英尺（约177平方米）的四房单元，售价约为9800万港元，约合人民币45万/平方米。
中原地产的相关负责人Sandia Lau指出，“项目位于豪宅区，单元价值1亿港元。住在这里的业主手握大量现金，根本不在意这区区几百万美元，他们更看重便利性。”
据港媒数据显示，近期细价车位市场短炒个案频现。
全港单一车位售价排行 华尔街见闻 图
例如，荃湾宝云汇停车场3楼，投资者去年5月以105.6万元购入4个车位，平均每个约26.4万元，上月先后以90万及87万元售出其中两个，升幅分别为240%及230%。
其次，沙田金狮花园1期一个双号车位，原业主早于2012年以32万元购入，原本3月底以120万元转售，估计完成交易前挞订，于4月再以130万转售，不足1个月时间卖贵10万元。
业界指出，根据规划署的《规划标准与准则》，实用面积431平方尺（约48平方米）以下的单位所能够供车位的参数是0.4倍（即1伙配0.4个车位），而近年新盘市场流行细单位（小户型），令车位供应减少，预期车位后市仍有动力上升。
京公网安备 11010802022788号
