楼价上涨靠什么?
宏观经济出问题,坏帐产生。此时,用计划经济思维考虑问题时,ZF会用通胀吸收能力强的商品来补贴其它亏损的行业,用破产重组来消化坏帐(即地方ZF先把企业的债接过来,然后把债加到土地里拍卖出去,最终转移到购房者手中),以避免企业关门,保住就业和税收。比如:楼市,猪肉就是著名的货币畜水池,前者是吸收坏帐,后者是吸收增发货币。
在计划经济中,楼市上涨,意味着各行各业的坏帐增加,这时央行要放水; 在市场经济中,楼价上涨意味着需求增加,这时央行要加息抑制通胀。
现在,终于打破刚兑,楼市被动上涨的压力开始下降,但川普又来劲了,趁你病,搞敲诈勒索,不然就要你的命,给你打贸易战,让你有更多的企业坏帐,把楼市泡沫给你挤爆……所以,楼市未来怎么样,看坏帐怎么处理就知道了(以当前的形式看,发展股市,搞直接融资,在源头上控制坏帐才是长久之计),前提是保住就业。