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雷达卡
电视剧《蜗居》在国内的热播，引起了强烈的反响。何以如此引人关注，我认为比较合理的解释是，片中剧情激起了那些在都市中为房子而奔忙的人的共鸣。片中人物有的为了成为房奴而疲于奔命，更有甚者甘愿做“职业”二奶，享受“安逸”……网上流传“婚姻是爱情的坟墓，房子是婚姻的坟墓”，看似笑侃，但却是某种事实的反映。“房事”与房市几乎已经成为许多都市年轻人生活的全部。
房地产市场的热浪一波高过一波，开发商人也像是打了兴奋剂一样，而一心想购房的都市人也“随波逐流”。尽管房价涨了又涨，但在房价博弈中处于严重劣势地位的购房者，也只能无奈地成为价格的接受者，与此同时造就了更多的买不起房的“流浪者”。中国房地产市场价格与价值的严重背离已经成为不争的事实。何以造成中国房地产市场如此疯狂的局面？我想这和中国房地产市场的日渐虚拟化不无关系。传统意义上，房地产市场是典型的实体经济代表，然而在现代市场环境中，房地产市场与金融市场紧密结合，这一结合也就使得房地产逐渐呈现虚拟化的特点。美国的房地产市场是比较成熟的实体经济与虚拟经济相结合的市场，而在中国金融市场日渐兴盛的今天，房地产市场也呈现出虚拟化状况，并有愈演愈烈的态势。然而在金融市场制度已经很完善的美国，尚且因为针对房地产市场的金融衍生品的泛滥而深陷金融危机的泥潭，在中国目前的市场经济发展程度下，尤其是市场监管制度的不完善，房地产市场虚拟化的过程，往往伴随着泡沫化的趋势。在我看来，造成中国房地产泡沫化的力量来源有开发商人的投机性追求，国际热钱不断涌入追逐高额利润的推动，以及民间资本的炒作（以温州炒房团为例），而在中国目前市场监督体制下，很难对市场的泡沫进行有效的遏制。
新近发生的迪拜债务危机，似乎又在提醒我们需要认真反思国内的房地产泡沫。有学者提出，中国经济甚至是整个中国社会被中国房地产业所绑架。暂不评价其观点是否合理，先看中国整体的经济发展模式，投资拉动型的经济增长方式为中国GDP增长带来了实惠，而投资的主体便是房地产业。据有关数据统计，房地产行业占ＧＤＰ的6．6％和投资的1/4，与房地产直接相关的产业达到60个。地方政府官员的不良政绩观——单纯追求GDP增长——也推动了房地产业欲罢不能的“圈地运动”。而唯利是图的商人也就顺乎了这一趋势，成为中坚力量。细细分析，只有贫困老百姓希望降低房价。这种局面的存在也就很难拉住房地产市场这辆急速行驶的大车。
我们不禁要问，中国需要什么样的经济？ 纵观欧美，强国的路径基本都是从实体经济内部进行产业结构的升级，并伴随着资本市场的兴盛。 我认为中国的道路也在此。改革开放以来３０年的发展，实体经济内部，比较优势的发挥使得中国经济力量不断强盛，但这种优势是不能长久的，同时低水平的价格竞争不利于中国产业结构的转型。因此，及时转型是必需之举，将比较优势转化为竞争性优势。在经济的转型中伴随着虚拟经济的发展，尽管金融市场充满高风险，我们却不应该因噎废食，这种高风险性有要求我们谨慎对待，尤其需要充足的知识储备。在中国这个特殊的国度，不得不考虑人口的因素。巨大的人口基数使得任何策略的实施都需要进行反复的思量，牵一发而动全身，小小的失误即有可能导致毁灭性的后果。我认为稳定性应成为最重要的战略指导原则，同时通过制度的完善提供稳固的政策环境。具体到房地产市场、金融市场，消除泡沫，做好市场监管，使其回归真实价值本身，才是能真正满足当前的市场需求，提高社会的整体福利水平。中国作为世界上唯一的社会主义大国，需要有自己稳固的基石——实体经济，才能在发生危机时刻从容自救。实体经济的稳固才是关键。如果单纯地不顾风险的进行虚拟资本市场的扩张，中国经济被西方世界绑架的可能性则更大，风险则更高。
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